Calculadora de membrana asfáltica: rollos, pegamento y costo total🇦🇷 Actualizado abril de 2026
Impermeabilizar un techo con membrana asfáltica requiere calcular bien los materiales para no quedarte corto ni desperdiciar. Esta calculadora te dice cuántos rollos necesitás, cuánto pegamento (en kg) y cuál es el costo total estimado de materiales y mano de obra según el tipo de membrana que elegís.
Cuándo usar esta calculadora
- Impermeabilizar una terraza o azotea de vivienda unifamiliar
- Renovar la membrana de un techo industrial o comercial
- Presupuestar la impermeabilización antes de hablar con un contratista
- Comparar el costo entre membrana geotextil y membrana aluminio
- Estimar materiales para una obra nueva o refacción
Cómo funciona
2 min de lecturaCómo se calcula la impermeabilización con membrana asfáltica
El cálculo parte de la superficie real del techo más un porcentaje de solape y desperdicio (típicamente 10–15%). Ese valor determina la cantidad de rollos, el adhesivo y la mano de obra.
Fórmula general
Superficie con solape = superficie × (1 + solape / 100)
Rollos necesarios = ceil(superficie_con_solape / AREA_POR_ROLLO)
Kg pegamento = superficie × KG_PEGAMENTO_POR_M2
Costo materiales = rollos × precio_rollo + kg_peg × precio_pegamento_kg
Costo mano de obra = superficie × precio_MO_por_m2 (si se incluye)
Costo total = costo_materiales + costo_mano_de_obraValores de referencia 2026 (orientativos)
| Tipo membrana | Área/rollo | Precio rollo (ARS) | Kg peg/m² | Precio kg peg (ARS) | MO (ARS/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Geotextil 3,5 mm | 10 m² | $28.000 | 0,30 | $2.200 | $3.500 |
| Geotextil 4 mm | 10 m² | $36.000 | 0,30 | $2.200 | $3.800 |
| Aluminio 4 mm | 10 m² | $52.000 | 0,25 | $2.200 | $4.500 |
Nota: los precios son promedios de mercado en AMBA a abril 2026. Varían según proveedor, zona y tipo de sustrato (hormigón, chapa, madera).
Ejemplo numérico
Techo de 60 m², membrana geotextil 4 mm, solape 10%, con mano de obra:
1. Superficie con solape = 60 × 1,10 = 66 m²
2. Rollos = ceil(66 / 10) = 7 rollos
3. Pegamento = 60 × 0,30 = 18 kg
4. Costo materiales = 7 × $36.000 + 18 × $2.200 = $252.000 + $39.600 = $291.600
5. Mano de obra = 60 × $3.800 = $228.000
6. Total = $519.600 ARS
Consideraciones adicionales
Cuándo NO aplica o limitaciones
Preguntas frecuentes
¿Cuántos m² cubre un rollo de membrana asfáltica?
Los rollos estándar del mercado argentino cubren 10 m² (1 m de ancho × 10 m de largo). Existe también el formato 1 m × 20 m (20 m²), más común en obras grandes. Esta calculadora usa el rollo de 10 m² como unidad base.
¿Por qué se agrega un porcentaje de solape?
Las membranas se instalan con una superposición de al menos 10 cm entre tiras (solape) para garantizar la continuidad del sello. Sumado al desperdicio por cortes y bordes, lo habitual es prever entre un 10% y 15% adicional sobre la superficie neta.
¿Cuál es la diferencia entre membrana geotextil y membrana aluminio?
La membrana geotextil tiene terminación de tela de polipropileno; es la más común y económica, apta para techos que luego llevan pintura o protección adicional. La membrana aluminio tiene una lámina de papel aluminio que refleja rayos UV, siendo más duradera en techos expuestos sin revestimiento posterior.
¿Cuánto pegamento se necesita por m²?
Para adhesivo asfáltico en frío (también llamado imprimación o primer), la dosis típica es 0,25–0,35 kg/m². Esta calculadora usa 0,30 kg/m² para geotextil y 0,25 kg/m² para aluminio, en línea con las recomendaciones de fabricantes como Ormiflex o Impac.
¿El precio de mano de obra incluye la imprimación del sustrato?
Sí. El valor de mano de obra estimado incluye la limpieza del sustrato, la aplicación de imprimación asfáltica, la colocación de la membrana (con soplete o adhesivo) y el sellado de bordes. No incluye demolición de membrana vieja ni reparación de fisuras en la losa.
¿Qué pasa si mi techo tiene pendiente?
Si el techo tiene pendiente pronunciada (> 5%), la superficie real es mayor que la superficie de planta. Medí el área inclinada con cinta métrica o calculá: área plana ÷ cos(ángulo). Para pendientes comunes del 2–3%, la diferencia es despreciable.
¿Con qué frecuencia hay que renovar la membrana?
Una membrana asfáltica bien instalada dura entre 8 y 15 años dependiendo de la calidad, la exposición solar y el mantenimiento. La membrana aluminio suele tener mayor vida útil en techos expuestos. Se recomienda revisión anual y limpieza de desagües.
¿Los precios incluyen IVA?
No. Los valores de referencia utilizados son precios netos sin IVA. Si comprás como consumidor final en corralón, sumá 21% de IVA. Si sos responsable inscripto ante AFIP/ARCA, podés computar ese IVA como crédito fiscal.
¿Puedo usar esta calculadora para techos industriales o grandes superficies?
Sí, la fórmula escala linealmente. Para superficies mayores a 500 m², es común que el precio por rollo baje por volumen; solicitá presupuesto mayorista a tu distribuidor para ajustar los valores unitarios.
Fuentes y referencias
- Cámara Argentina de la Construcción – Índice de Costos de la Construcción — Cámara Argentina de la Construcción (2026)
- INDEC – Índice del Costo de la Construcción (ICC) — INDEC (2026)
- Especificaciones técnicas membrana asfáltica – IRAM 11988 — Instituto Argentino de Normalización y Certificación (IRAM) (2026)
Metodología y confianza
Contenido revisado por el equipo editorial de Hacé Cuentas, con apego a nuestra política editorial y metodología de cálculo.
Última revisión: 26 de abril de 2026. Los parámetros fiscales, legales y datos se verifican periódicamente con las fuentes citadas.
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