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🇦🇷Calculadora específica para Argentina. Las leyes, escalas y valores son los vigentes en Argentina (ARCA, BCRA, ANSES).
Impermeabilizar un techo con membrana asfáltica requiere calcular bien los materiales para no quedarte corto ni desperdiciar. Esta calculadora te dice cuántos rollos necesitás, cuánto pegamento (en kg) y cuál es el costo total estimado de materiales y mano de obra según el tipo de membrana que elegís.
Cuándo usar esta calculadora
Impermeabilizar una terraza o azotea de vivienda unifamiliar
Renovar la membrana de un techo industrial o comercial
Presupuestar la impermeabilización antes de hablar con un contratista
Comparar el costo entre membrana geotextil y membrana aluminio
Estimar materiales para una obra nueva o refacción
Parametros por tipo de membrana asfáltica (con solape 10% por defecto)
Valores unitarios usados por la calculadora para presupuestar cada tipo de membrana
Tipo de membrana
Área por rollo
Precio rollo (ARS s/IVA)
Adhesivo (kg/m²)
Precio adhesivo (ARS/kg)
Mano de obra (ARS/m²)
Costo total estimado (ARS/m²)
Geotextil 3,5 mm (económica)
10 m²
$80.000
0,30
$2.400
$16.000
$24.720
Geotextil 4 mm (estándar)
10 m²
$100.000
0,30
$2.400
$17.000
$27.720
Aluminio 4 mm (premium)
10 m²
$48.000
0,25
$2.400
$18.000
$23.400
Costo total/m² = (precioRollo ÷ 10) + (kgPegPorM2 × $2.400) + moporM2. Valores orientativos AMBA, julio 2026, sin IVA. Rollos: 1 m × 10 m = 10 m² (formato estándar mercado argentino). Mano de obra = colocación profesional; un independiente puede cobrar menos.
Cómo funciona
Cómo se calcula la impermeabilización con membrana asfáltica
El cálculo parte de la superficie real del techo más un porcentaje de solape y desperdicio (típicamente 10–15%). Ese valor determina la cantidad de rollos, el adhesivo y la mano de obra.
Fórmula general
Superficie con solape = superficie × (1 + solape / 100)
Rollos necesarios = ceil(superficie_con_solape / AREA_POR_ROLLO)
Kg pegamento = superficie × KG_PEGAMENTO_POR_M2
Costo materiales = rollos × precio_rollo + kg_peg × precio_pegamento_kg
Costo mano de obra = superficie × precio_MO_por_m2 (si se incluye)
Costo total = costo_materiales + costo_mano_de_obra
Valores de referencia 2026 (orientativos)
Tipo membrana
Área/rollo
Precio rollo (ARS)
Kg peg/m²
Precio kg peg (ARS)
MO (ARS/m²)
Geotextil 3,5 mm
10 m²
$80.000
0,30
$2.400
$16.000
Geotextil 4 mm
10 m²
$100.000
0,30
$2.400
$17.000
Aluminio 4 mm
10 m²
$48.000
0,25
$2.400
$18.000
Nota: los precios son promedios de mercado en AMBA a julio 2026 (rollos: relevamiento corralones y e-commerce; mano de obra: colocación profesional con imprimación). Varían según proveedor, zona y tipo de sustrato (hormigón, chapa, madera). Un colocador independiente puede cobrar menos que una empresa con garantía escrita.
Ejemplo numérico
Techo de 60 m², membrana geotextil 4 mm, solape 10%, con mano de obra:
1. Superficie con solape = 60 × 1,10 = 66 m² 2. Rollos = ceil(66 / 10) = 7 rollos 3. Pegamento = 60 × 0,30 = 18 kg 4. Costo materiales = 7 × $100.000 + 18 × $2.400 = $700.000 + $43.200 = $743.200 5. Mano de obra = 60 × $17.000 = $1.020.000 6. Total = $1.763.200 ARS
Consideraciones adicionales
El pegamento (asfalto en frío o látex impermeabilizante de imprimación) se aplica también en las solapas; por eso se calcula sobre la superficie neta.
Para techos con pendiente > 5%, el área real puede diferir del plano; medí el área inclinada real.
La mano de obra incluye imprimación, colocación de membrana con soplete o adhesivo y rematado de bordes y desagües.
Cuándo NO aplica o limitaciones
No contempla trabajos de demolición de membrana vieja (adicionar 30–50% del valor de MO).
Techos con muchas penetraciones (caños, antenas) o formas irregulares requieren más desperdicio (usar 15–20%).
Los precios no incluyen IVA ni traslado; consultá tu corralón local para ajustar.
No aplica a membranas líquidas (poliuretano, acrílicas) ni a sistemas de PVC/TPO.
Ejemplo: techo de 50 m², membrana geotextil 4 mm, con mano de obra
Superficie + solape: 50 m² + 10% = 55 m² → 6 rollos de membrana.
Materiales: 6 rollos de membrana + 15 kg de pegamento.
Con mano de obra: la calculadora suma el costo de materiales y de colocación con precios de referencia (jul 2026, ajustables); el total depende de los valores actuales.
Para impermeabilizar 50 m² con membrana geotextil necesitás 6 rollos + adhesivo. El costo total (materiales + mano de obra) depende de los precios actuales — la calculadora lo estima con valores de referencia (jul 2026, ajustables); verificá precios de hoy.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos m² cubre un rollo de membrana asfáltica?
Los rollos estándar del mercado argentino cubren 10 m² (1 m de ancho × 10 m de largo). Existe también el formato 1 m × 20 m (20 m²), más común en obras grandes. Esta calculadora usa el rollo de 10 m² como unidad base.
¿Por qué se agrega un porcentaje de solape?
Las membranas se instalan con una superposición de al menos 10 cm entre tiras (solape) para garantizar la continuidad del sello. Sumado al desperdicio por cortes y bordes, lo habitual es prever entre un 10% y 15% adicional sobre la superficie neta.
¿Cuál es la diferencia entre membrana geotextil y membrana aluminio?
La membrana geotextil tiene terminación de tela de polipropileno que permite pintarla y hacerla transitable; a julio 2026 es la opción más cara por rollo (una 4 mm de 40 kg ronda el doble que una aluminizada estándar). La membrana aluminio tiene una lámina que refleja rayos UV y no requiere pintura posterior; hoy es la alternativa más económica del mercado argentino para techos no transitables.
¿Cuánto pegamento se necesita por m²?
Para adhesivo asfáltico en frío (también llamado imprimación o primer), la dosis típica es 0,25–0,35 kg/m². Esta calculadora usa 0,30 kg/m² para geotextil y 0,25 kg/m² para aluminio, en línea con las recomendaciones de fabricantes como Ormiflex o Impac.
¿El precio de mano de obra incluye la imprimación del sustrato?
Sí. El valor de mano de obra estimado incluye la limpieza del sustrato, la aplicación de imprimación asfáltica, la colocación de la membrana (con soplete o adhesivo) y el sellado de bordes. No incluye demolición de membrana vieja ni reparación de fisuras en la losa.
¿Qué pasa si mi techo tiene pendiente?
Si el techo tiene pendiente pronunciada (> 5%), la superficie real es mayor que la superficie de planta. Medí el área inclinada con cinta métrica o calculá: área plana ÷ cos(ángulo). Para pendientes comunes del 2–3%, la diferencia es despreciable.
¿Con qué frecuencia hay que renovar la membrana?
Una membrana asfáltica bien instalada dura entre 8 y 15 años dependiendo de la calidad, la exposición solar y el mantenimiento. La membrana aluminio suele tener mayor vida útil en techos expuestos. Se recomienda revisión anual y limpieza de desagües.
¿Los precios incluyen IVA?
No. Los valores de referencia utilizados son precios netos sin IVA. Si comprás como consumidor final en corralón, sumá 21% de IVA. Si sos responsable inscripto ante AFIP/ARCA, podés computar ese IVA como crédito fiscal.
¿Puedo usar esta calculadora para techos industriales o grandes superficies?
Sí, la fórmula escala linealmente. Para superficies mayores a 500 m², es común que el precio por rollo baje por volumen; solicitá presupuesto mayorista a tu distribuidor para ajustar los valores unitarios.
Calculadora de construcción con fórmula verificada automáticamente contra Cámara Argentina de la Construcción – Índice de Costos de la Construcción, según nuestra política editorial y metodología.
Actualización
Actualizado: julio de 2026. Los parámetros se verifican periódicamente con las fuentes citadas.
Privacidad
Los cálculos corren 100% en tu navegador. No guardamos ni transmitimos tus datos.
Limitaciones
Resultados orientativos. Para decisiones críticas, consultá con un profesional.
📌 Cómo citar esta calculadora
Rodríguez, M. (2026). Calculadora de membrana asfáltica: rollos, pegamento y costo total. Hacé Cuentas. https://hacecuentas.com/calculadora-impermeabilizacion-techo-membrana-rollos-m2-costo
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