Cordoba — Calculadoras e impuestos provinciales 2026

Calculadoras específicas para Cordoba con los valores, alícuotas y parámetros oficiales 2026. Incluye Ingresos Brutos, patente automotor, impuesto inmobiliario, impuesto de sellos y costo del m² de construcción. Actualizadas cuando cambia la normativa provincial.

Datos clave de Cordoba

Snapshot fiscal 2026 — Cordoba

Valores y alícuotas vigentes para Cordoba consolidadas de cada calculadora. Cada número se detalla y fundamenta más abajo, con su fuente oficial.

Costo m² construcción (media) USD 1,000 ($1,200,000 ARS)
Inmobiliario urbano 0.4% - 2.2%
Sellos inmuebles 3.0%
Alícuota IIBB general 3.6%
Patente (rango) 2.5% - 4.0%

Calculadoras disponibles para Cordoba

Costo por m2 de Construccion en Cordoba

USD 700 - 1,300/m2

Cordoba tiene costos de construccion moderados con buena disponibilidad de materiales y mano de obra. Es uno de los mercados de construccion mas activos del interior. La industria de la construccion esta bien desarrollada con proveedores locales de hormigon, ladrillos y prefabricados. Carlos Paz y zonas serranas tienen un mercado de construccion premium activo.

Costo por m2 de Construccion — Cordoba (2026)
Costo m2 economico USD 700 ($840,000 ARS)
Costo m2 medio USD 1,000 ($1,200,000 ARS)
Costo m2 premium USD 1,300 ($1,560,000 ARS)
Mano de obra/hora $4,500
Variacion anual +44%
Fuente local Colegio de Arquitectos de Cordoba

Particularidades de Cordoba: Cordoba es uno de los mercados de construccion mas dinamicos del interior con buena oferta de materiales y mano de obra. Las sierras (Carlos Paz, La Cumbrecita) tienen un segmento premium activo. La ciudad de Cordoba concentra obras en altura de media y alta gama. La industria local de bloques y hormigon elaborado mantiene costos competitivos.

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Impuesto Inmobiliario en Cordoba

0.4% - 2.2%

Cordoba administra el Impuesto Inmobiliario Urbano y Rural a traves de la Direccion General de Rentas. Aplica alicuotas progresivas con tramos y destaca por un sistema agresivo de actualizacion de valores fiscales (revaluo general periodico).

Impuesto Inmobiliario — Cordoba (2026)
Alicuota urbano 0.4% - 2.2%
Alicuota rural 0.4% - 1.5%
Bonificacion pago anual hasta 25%
Organismo recaudador DGR Cordoba
Web oficial dgrcordoba.gob.ar

Particularidades de Cordoba: Cordoba tiene los valores fiscales urbanos mas actualizados del pais. Ciudad de Cordoba + Villa Carlos Paz + Rio Cuarto concentran el 70% de la recaudacion provincial.

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Impuesto de Sellos en Cordoba

1.0% - 3.0%

Cordoba aplica sellos a traves de la DGR. Inmuebles tributan al 3%, automotores al 2%, y contratos comerciales entre 1% y 1.5%. La provincia exime la primera vivienda unica hasta cierto valor y ofrece alicuota reducida para operaciones de PyMEs registradas.

Impuesto de Sellos — Cordoba (2026)
Alicuota inmuebles 3.0%
Alicuota automotor 2.0%
Alicuota contratos 1.0% - 1.5%
Monto minimo $1,500
Exenciones notables Primera vivienda unica hasta $60M; PyMEs registradas
Organismo DGR Cordoba

Particularidades de Cordoba: Cordoba tiene alicuotas de sellos competitivas para el interior, especialmente en inmuebles. La DGR ofrece exencion para primera vivienda unica de valor moderado. Las operaciones inmobiliarias en la ciudad de Cordoba y Carlos Paz representan el grueso de la recaudacion por este concepto.

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Ingresos Brutos en Cordoba

3.0% - 4.75%

Cordoba administra IIBB a traves de la Direccion General de Rentas (DGR). La alicuota general para comercio es 3.6%, servicios profesionales pagan 4%, y actividades financieras hasta 4.75%. La industria tiene alicuota reducida de 1.5%. Cordoba es conocida por su agresivo sistema de retenciones bancarias que frecuentemente genera saldos a favor en los contribuyentes. Ofrece regimen simplificado para monotributistas.

Ingresos Brutos — Cordoba (2026)
Alicuota general 3.6%
Comercio minorista 4.0%
Servicios profesionales 4.0%
Actividades financieras 4.75%
Industria 1.5% (reducida)
Minimo mensual $4,500
Organismo recaudador DGR Cordoba

Particularidades de Cordoba: Cordoba aplica un regimen de retenciones bancarias muy agresivo que frecuentemente genera saldos a favor dificiles de recuperar. La provincia ha impulsado beneficios para la economia del conocimiento, con reducciones de alicuota para empresas de software y servicios tecnologicos. Es la segunda provincia en recaudacion de IIBB detras de Buenos Aires.

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Patente Automotor en Cordoba

2.5% - 4.0%

Cordoba calcula la patente a traves de la DGR con alicuotas progresivas. La alicuota general es 3.5%, con tramos que van de 2.5% a 4% segun valuacion. El pago es anual (con 15% de descuento) o en 4 cuotas trimestrales. Los vehiculos de mas de 15 anos quedan exentos. Cordoba tiene uno de los parques automotores mas grandes del interior.

Patente Automotor — Cordoba (2026)
Alicuota general 3.5%
Base imponible Valuacion fiscal DGR
Exencion por antiguedad 15 anos
Modalidad de pago Anual o 4 cuotas trimestrales
Descuento pago anual 15%
Organismo DGR Cordoba

Particularidades de Cordoba: Cordoba tiene una de las alicuotas de patente mas altas del interior. La DGR ofrece descuento adicional por debito automatico. La provincia mantiene un registro estricto de deudores y puede embargar vehiculos ante deuda prolongada. Los taxis y remises tienen alicuotas reducidas.

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Calculadoras nacionales relacionadas

Además de las específicas de Cordoba, estas calculadoras aplican a toda Argentina y suelen combinarse con las provinciales:

Cómo usamos estas calculadoras

Las alícuotas y parámetros provinciales cambian cada año (o incluso varias veces por año si hay modificaciones normativas). Cada calculadora de Cordoba cita la fuente oficial en la sección "Fuentes" al pie y se revisa periódicamente.

Para consultas específicas de liquidación tributaria, facturación electrónica o planes de pago con la agencia fiscal provincial, consultá directamente con un contador matriculado o con el organismo oficial. Las calculadoras de Hacé Cuentas son orientativas y sirven como referencia inicial.

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Córdoba: Motor Económico y Fiscal del Interior Argentino

Córdoba es la segunda provincia más poblada de Argentina y uno de sus polos productivos más diversificados. Su economía combina con notable solidez la industria automotriz, la agroindustria, el turismo serrano y un ecosistema tecnológico en pleno crecimiento. Esta diversificación económica se refleja también en una estructura tributaria provincial robusta, administrada por la Administración Tributaria Córdoba (ATCBA), el organismo fiscal provincial que nuclea las funciones de recaudación, fiscalización y atención al contribuyente.

Industria Automotriz y Manufactura

Córdoba Capital concentra plantas de grandes fabricantes de vehículos: Renault Argentina en Santa Isabel, FIAT Chrysler y IVECO, además de una extensa red de autopartistas que genera decenas de miles de puestos de trabajo directos e indirectos. Esta actividad representa una fracción significativa del PBG provincial y tiene implicancias fiscales concretas: las empresas industriales radicadas en la provincia tributan Ingresos Brutos bajo alícuotas diferenciales para industria, generalmente más bajas que las comerciales, con beneficios adicionales si están inscriptas en regímenes de promoción industrial. Los contribuyentes de gran tamaño operan bajo el régimen de Grandes Contribuyentes de ATCBA, con obligaciones de presentación mensual y retenciones en la fuente.

Agroindustria: La Base del Interior Provincial

El interior de Córdoba es una de las zonas agrícolas más productivas del mundo. La producción de soja, maíz, girasol y trigo, junto con la ganadería bovina y porcina, genera una cadena de valor que incluye acopios, cooperativas, exportadores, frigoríficos y plantas de crushing. Los productores agropecuarios tienen tratamientos específicos en el Impuesto sobre los Ingresos Brutos (IIBB): la actividad primaria goza de exenciones o alícuotas reducidas, mientras que la comercialización y la industria conexa tributan según su categoría. El Impuesto Inmobiliario Rural es otro tributo clave para propietarios de campos, calculado en base a valuaciones fiscales que el organismo actualiza periódicamente. Los arrendatarios y propietarios deben estar atentos a los calendarios anuales de vencimiento, que típicamente se estructuran en cuotas semestrales o trimestrales.

Turismo Serrano: Economía Estacional con Impacto Fiscal

Las Sierras de Córdoba constituyen uno de los destinos turísticos más visitados de Argentina. Localidades como Villa Carlos Paz, Mina Clavero, La Falda, Cosquín y Alta Gracia reciben millones de turistas anuales. Para los prestadores de servicios turísticos —hoteles, cabañas, restaurantes, agencias de viajes— el IIBB es el tributo provincial más relevante. Es importante considerar que los servicios de alojamiento turístico pueden tener alícuotas diferenciadas según la normativa vigente. Quienes alquilan propiedades temporariamente a través de plataformas digitales deben regularizar su situación ante ATCBA, ya que la provincia aplica regímenes de retención sobre plataformas de economía colaborativa.

Polo Tecnológico y Exportación de Software

Córdoba cuenta con uno de los ecosistemas tecnológicos más desarrollados del país. El Polo Tecnológico Córdoba agrupa empresas de desarrollo de software, servicios IT y exportación digital. Las empresas del sector tecnológico pueden acceder a beneficios fiscales provinciales y están encuadradas en la Ley de Economía del Conocimiento a nivel nacional. En IIBB, las actividades de exportación de servicios suelen estar exentas o tener tratamientos especiales, aunque la normativa cambia: consultá siempre ATCBA para la situación actualizada.

Principales Tributos Provinciales en Córdoba

  • Ingresos Brutos (IIBB): Tributo principal para actividades comerciales, industriales y de servicios. Puede declararse mensualmente o en el régimen simplificado (Convenio Multilateral para actividades interjurisdiccionales).
  • Impuesto Inmobiliario: Aplica sobre propiedades urbanas y rurales. Las valuaciones fiscales se actualizan anualmente. Los vencimientos se distribuyen en cuotas a lo largo del año.
  • Impuesto a los Automotores (Patente): Liquidado y recaudado por ATCBA. El monto depende del modelo, año y valuación del vehículo. Se paga en cuotas anuales.
  • Impuesto de Sellos: Grava contratos, escrituras, instrumentos públicos y privados. Aplica sobre compraventas inmobiliarias, locaciones, mutuos y otros actos jurídicos realizados en la provincia.
  • Tasas Retributivas de Servicios: Por trámites administrativos, habilitaciones y registros ante organismos provinciales.

Calendarios de Vencimientos y Gestión Tributaria

ATCBA publica anualmente el calendario de vencimientos para todos los tributos provinciales. Como referencia orientativa: el IIBB mensual vence los primeros días hábiles del mes siguiente al período devengado, según la terminación del CUIT del contribuyente. El Impuesto Inmobiliario Urbano suele tener entre 4 y 6 cuotas anuales, mientras que el de automotores se estructura en cuotas semestrales o trimestrales. Se recomienda siempre verificar el calendario oficial en el sitio web de ATCBA, ya que los vencimientos pueden modificarse por resoluciones o feriados.

Preguntas frecuentes sobre Cordoba

¿Cómo me inscribo en Ingresos Brutos en Córdoba y cuándo debo empezar a tributar?
La inscripción en el Impuesto sobre los Ingresos Brutos (IIBB) en Córdoba se realiza a través del portal de la Administración Tributaria Córdoba (ATCBA). El trámite puede iniciarse de forma online ingresando con clave fiscal de AFIP (que funciona como habilitación para el sistema provincial). Debés inscribirte antes de comenzar a ejercer la actividad o dentro de los plazos que establezca la normativa. Según el volumen de facturación, podés quedar encuadrado en el Régimen Simplificado Provincial (si cumplís los parámetros de pequeño contribuyente) o en el Régimen General, con declaraciones juradas mensuales. Si operás en más de una provincia, debés inscribirte también en el Convenio Multilateral ante la Comisión Arbitral (COMARB). La obligación tributaria nace desde el primer día en que se realiza la actividad gravada. Consultá la Resolución Normativa vigente de ATCBA para conocer los plazos exactos de inscripción y los documentos necesarios según tu forma jurídica (persona humana, SRL, SA, etc.).
¿Qué alícuota de IIBB pagan las actividades industriales en Córdoba, como las automotrices o alimenticias?
En Córdoba, las actividades industriales —incluyendo la fabricación de vehículos, autopartes, alimentos y bebidas— históricamente han gozado de alícuotas reducidas en IIBB en comparación con actividades comerciales y de servicios, como incentivo a la producción local. Sin embargo, las alícuotas específicas varían según el tipo de producto, si la industria está radicada en la provincia, si tiene planta efectivamente productiva y si accede a regímenes de promoción. La Ley Impositiva Anual de Córdoba es la norma que fija las alícuotas para cada ejercicio fiscal. Por eso, no es correcto citar un porcentaje fijo sin verificar el año vigente. Además, para empresas de gran escala como las automotrices, existen regímenes especiales de retención y percepción en la fuente. Consultá directamente la Ley Impositiva del año en curso en el sitio oficial de ATCBA o con un contador especializado en tributación provincial cordobesa.
¿Cómo funciona el Impuesto a los Automotores (Patente) en Córdoba y cuánto se paga?
El Impuesto a los Automotores en Córdoba es un tributo provincial que recauda ATCBA. Se aplica sobre vehículos radicados en la provincia: autos, camionetas, motos, camiones y maquinaria vial. El monto a pagar se calcula sobre la valuación fiscal del vehículo, que se actualiza anualmente según tablas publicadas por ATCBA en función de marca, modelo y año de fabricación. La alícuota aplicable también está fijada en la Ley Impositiva anual. Los vehículos más antiguos suelen tener valuaciones menores y, en algunos casos, exenciones. El pago se realiza en cuotas durante el año (verificá el calendario en ATCBA para los vencimientos actuales). Los vehículos eléctricos o híbridos pueden tener beneficios fiscales diferenciados. Si transferís un vehículo, el impuesto sigue al titular registral, por lo que es fundamental regularizar la transferencia en el Registro del Automotor para evitar deudas. Para conocer la valuación exacta de tu vehículo, podés consultar en la web de ATCBA ingresando el dominio.
¿Qué tributos provinciales implica comprar una propiedad en Córdoba? ¿Qué es el Impuesto de Sellos?
La compra de una propiedad en Córdoba genera varias obligaciones tributarias provinciales. El más relevante al momento de la operación es el Impuesto de Sellos, que grava la escritura traslativa de dominio. Este impuesto se calcula sobre el mayor valor entre el precio de venta y la valuación fiscal del inmueble, y la alícuota está fijada en la Ley Impositiva anual. Generalmente, el comprador y el vendedor comparten la carga, aunque las partes pueden acordar otra distribución. Además, una vez propietario, comenzás a tributar el Impuesto Inmobiliario Urbano de manera continua. Si la propiedad tiene mejoras edilicias no declaradas, ATCBA puede detectarlas mediante cruces de información con el catastro provincial y el Colegio de Escribanos. El Impuesto de Sellos también aplica a contratos de locación (alquiler), mutuos hipotecarios y otros instrumentos. Para conocer el monto exacto antes de escriturar, podés solicitarle al escribano un cálculo estimado o consultar en el sitio de ATCBA.
¿Cómo se calcula el Impuesto Inmobiliario en Córdoba para propiedades urbanas y rurales?
El Impuesto Inmobiliario en Córdoba tiene dos grandes categorías: urbano (para propiedades en ciudades y localidades) y rural (para campos e inmuebles fuera de planta urbana). En ambos casos, la base imponible es la valuación fiscal del inmueble, que establece la Dirección General de Catastro de la Provincia y se actualiza periódicamente. Sobre esa valuación se aplica una alícuota fijada en la Ley Impositiva. Para inmuebles urbanos, la vivienda única y de ocupación permanente puede tener beneficios o reducciones. Para inmuebles rurales, la valuación considera la superficie, la calidad del suelo (índice de productividad) y la ubicación. Los propietarios de campos deben prestar especial atención a las actualizaciones de valuaciones catastrales, ya que pueden impactar significativamente en el monto a pagar. El impuesto se abona en cuotas anuales (consultá ATCBA para el calendario vigente). Los jubilados y pensionados con ingresos bajos y vivienda única pueden acceder a exenciones parciales o totales. Verificá tu situación en el portal de ATCBA.
¿Los alquileres temporarios en Sierras de Córdoba (cabañas, AirBnB) pagan Ingresos Brutos?
Sí. Quien alquile propiedades de manera temporaria —ya sea directamente o a través de plataformas como Airbnb, Booking o similares— realiza una actividad económica gravada por el Impuesto sobre los Ingresos Brutos en Córdoba. Esto aplica a cabañas, bungalows, departamentos y cualquier tipo de alojamiento turístico, independientemente del canal de comercialización. La provincia de Córdoba, al igual que otras jurisdicciones, ha avanzado en la adhesión a regímenes de retención sobre plataformas digitales, lo que significa que en algunos casos la plataforma puede actuar como agente de retención del IIBB. Quien no esté inscripto en IIBB y realice esta actividad de forma habitual está en situación de informalidad y expuesto a sanciones. El ingreso por alquiler temporario debe declararse mensualmente. Las personas que alquilan solo ocasionalmente deben analizar con un contador si superan los parámetros del régimen simplificado o si deben inscribirse en el régimen general. Consultá ATCBA para verificar la situación actualizada de las plataformas digitales como agentes de recaudación.
¿Qué particularidades fiscales tienen las empresas de software y tecnología en Córdoba?
Las empresas de tecnología radicadas en Córdoba —especialmente aquellas pertenecientes al Polo Tecnológico Córdoba— pueden acceder a beneficios fiscales a nivel nacional a través de la Ley de Economía del Conocimiento (Ley 27.506), que otorga estabilidad fiscal, reducción de contribuciones patronales y bono fiscal transferible. A nivel provincial, las actividades de desarrollo de software y servicios IT tienen tratamientos específicos en IIBB: las exportaciones de servicios suelen estar exentas del impuesto provincial, ya que se considera que el consumo se produce fuera del territorio argentino. Sin embargo, los ingresos por servicios prestados en el mercado local sí tributan. La alícuota aplicable depende de la clasificación de la actividad en el nomenclador del IIBB. Además, si la empresa está radicada en parques industriales o zonas con promoción especial, puede acceder a beneficios adicionales. Es fundamental tener una correcta clasificación de actividades ante ATCBA, ya que errores en la codificación pueden generar liquidaciones incorrectas. Consultá ATCBA y la normativa de la Ley de Economía del Conocimiento para maximizar los beneficios disponibles.
¿Qué pasa si tengo deudas con ATCBA en Córdoba? ¿Hay planes de pago o moratorias?
Córdoba, a través de ATCBA, ofrece periódicamente planes de regularización (moratorias o planes de pago) para contribuyentes con deudas en IIBB, Impuesto Inmobiliario, Automotores u otros tributos provinciales. Estos planes permiten financiar la deuda en cuotas, con quitas de intereses y recargos según la cantidad de cuotas elegidas y el momento de adhesión. Las condiciones exactas —cantidad de cuotas, tasa de financiamiento, porcentaje de quita— varían según la normativa de cada plan específico, por lo que no es posible citar valores fijos sin riesgo de desactualización. Para acceder a un plan de pago, debés ingresar al portal web de ATCBA con tu clave fiscal, donde podés consultar tu deuda, simular planes y adherirte en línea. También podés concurrir a las oficinas de atención al contribuyente. Si la deuda está en etapa de ejecución fiscal, el proceso puede involucrar honorarios de abogados del Estado, por lo que es conveniente regularizar antes de llegar a esa instancia. Consultá el sitio oficial de ATCBA para conocer los planes vigentes al momento de tu consulta.