Calculadora de gastos anuales de mantenimiento del hogar🇦🇷 Actualizado mayo de 2026
Mantener una casa o departamento cuesta mucho más que el alquiler o la cuota de la hipoteca. Servicios, [expensas](/calculadora-expensas-departamento-calcular-m2-categoria), impuestos, reparaciones, seguros y mantenimiento suman un gasto significativo que muchos subestiman. Esta calculadora te ayuda a estimar el costo anual total de mantener tu hogar, para que puedas presupuestar correctamente y no te agarre desprevenido ningún gasto.
Cuándo usar esta calculadora
- Querés armar un presupuesto completo de vivienda.
- Estás evaluando comprar vs alquilar y necesitás el costo real.
- Querés saber cuánto reservar por mes para mantenimiento.
- Necesitás calcular todos los gastos fijos de tu hogar.
- Estás planificando tus finanzas anuales.
Ejemplo: Departamento 3 ambientes en CABA
- Expensas: $50.000/mes × 12 = $600.000.
- Servicios: $60.000/mes × 12 = $720.000.
- ABL + Inmobiliario: $120.000/año.
- Seguro hogar: $100.000/año.
- Reparaciones: $200.000/año.
- Limpieza: $40.000/mes × 12 = $480.000/año.
- Total: 600K + 720K + 120K + 100K + 200K + 480K = $2.220.000/año.
Cómo funciona
2 min de lecturaRubros del mantenimiento del hogar
Gastos fijos mensuales
| Rubro | Rango mensual (CABA 2026) |
|---|---|
| Expensas | $30.000-150.000 |
| Electricidad | $10.000-40.000 |
| Gas natural | $5.000-25.000 |
| Agua (AySA) | $3.000-10.000 |
| Internet + Cable | $15.000-30.000 |
| Teléfono fijo | $3.000-8.000 |
Gastos fijos anuales
| Rubro | Rango anual |
|---|---|
| ABL (CABA) | $50.000-200.000 |
| Inmobiliario provincial | $50.000-300.000 |
| Seguro de hogar | $60.000-600.000 |
Gastos variables
| Rubro | Rango anual |
|---|---|
| Reparaciones | $100.000-500.000 |
| Pintura (cada 3-5 años) | $200.000-800.000 prorrateado |
| Plomería | $50.000-200.000 |
| Electricidad | $30.000-150.000 |
| Fumigación | $20.000-50.000 |
La regla del 1-3%
Una regla práctica dice que el mantenimiento anual cuesta entre el 1% y 3% del valor de la propiedad:
Casa vs departamento
Las casas tienen más gastos de mantenimiento que los departamentos:
Los departamentos tienen expensas que cubren parte del mantenimiento del edificio.
Fondo de emergencia para el hogar
Recomendación: tené siempre un fondo equivalente a 2-3 meses de gastos fijos para emergencias (rotura de caño, problema eléctrico, electrodoméstico que se rompe). Eso son $300.000-600.000 para un hogar promedio.
Calendario de mantenimiento
| Frecuencia | Tarea |
|---|---|
| Mensual | Limpieza de filtros de aire acondicionado |
| Trimestral | Descalcificación de calefón/termotanque |
| Semestral | Revisión de pérdidas de agua |
| Anual | Limpieza de tanque de agua, revisión eléctrica |
| Cada 3 años | Pintura interior |
| Cada 5 años | Pintura exterior, impermeabilización techo |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta mantener una casa por mes en Argentina?
Entre $100.000 y $400.000/mes dependiendo del tamaño, ubicación y estado. Un departamento de 2 ambientes en CABA: ~$120.000/mes. Una casa de 4 ambientes en GBA: ~$200.000-350.000/mes.
¿Qué porcentaje del sueldo debería ir a vivienda?
La regla general es no más del 30-35% de los ingresos para vivienda (alquiler/cuota + mantenimiento + servicios). Si superás el 40%, estás en zona de riesgo financiero.
¿Las expensas cubren todo el mantenimiento del edificio?
Las expensas ordinarias cubren: limpieza, encargado, ascensor, bomba de agua, iluminación de espacios comunes, seguro del edificio. Las extraordinarias cubren: pintura de fachada, reparaciones mayores, obras.
¿Cuánto reservar para reparaciones por año?
Como regla práctica: 1% del valor de la propiedad por año para reparaciones. En una propiedad valuada en $80.000.000, eso son $800.000/año (~$67.000/mes). Parece mucho, pero un plomero + un electricista + algo de pintura ya te llevan eso.
¿Qué gastos del hogar son deducibles de impuestos?
En Argentina, para empleados en relación de dependencia muy pocos gastos del hogar son deducibles. Si alquilás, podés deducir hasta el 40% del alquiler (con tope). El seguro de vida y la empleada doméstica registrada también son deducibles.
¿Conviene hacer un fondo de mantenimiento?
Sí, absolutamente. Destinar un monto fijo mensual a un fondo de mantenimiento evita que una reparación urgente desbalancee tus finanzas. Recomendación: $30.000-80.000/mes según la propiedad.
¿Los gastos de vivienda incluyen muebles y electrodomésticos?
En esta calculadora no, pero son un gasto real. Un hogar promedio reemplaza electrodomésticos cada 8-12 años. Prorrateado, eso puede sumar $30.000-80.000/mes adicionales.
¿Cuál es la diferencia entre Casa vs departamento?
Las casas tienen más gastos de mantenimiento que los departamentos: - Jardín y exterior - Techo y medianeras (pintura, impermeabilización) - Pileta (si tiene) - No tienen expensas pero sí todos estos gastos individualmente
Fuentes y referencias
Metodología y confianza
Contenido revisado por el equipo editorial de Hacé Cuentas, con apego a nuestra política editorial y metodología de cálculo.
Última revisión: 14 de mayo de 2026. Los parámetros fiscales, legales y datos se verifican periódicamente con las fuentes citadas.
Los cálculos corren 100% en tu navegador. No guardamos ni transmitimos tus datos. Leé nuestra política de privacidad.
Resultados orientativos. Para decisiones financieras, médicas o legales críticas, consultá con un profesional.