Calculadora de gastos anuales de mantenimiento del hogar
Estimá gastos hogar: expensas, servicios, impuestos, reparaciones. Presupuesto anual personalizado.
- Datos verificados · julio de 2026
- Editado por Martín Rodríguez
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- — Se acortó el resumen y se simplificó la tabla de mantenimiento.
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Calculadora específica para Argentina. Las leyes, escalas y valores son los vigentes en Argentina (ARCA, BCRA, ANSES).
Cuándo usar esta calculadora
- Querés armar un presupuesto completo de vivienda.
- Estás evaluando comprar vs alquilar y necesitás el costo real.
- Querés saber cuánto reservar por mes para mantenimiento.
- Necesitás calcular todos los gastos fijos de tu hogar.
- Estás planificando tus finanzas anuales.
Calendario de mantenimiento: frecuencia y tareas
Tareas y frecuencias recomendadas. GCBA Código Edificación, INDEC Encuesta Gastos Hogares.
| Frecuencia | Tarea | Casa / Depto |
|---|---|---|
| Mensual | Limpieza filtros aire acondicionado | Ambos |
| Trimestral | Descalcificación calefón/termotanque | Ambos |
| Semestral | Revisión pérdidas agua | Ambos |
| Semestral | Limpieza canaletas/desagües | Casa |
| Anual | Limpieza tanque agua | Ambos |
| Anual | Revisión eléctrica (tablero) | Ambos |
| Anual | Fumigación preventiva | Ambos |
| Cada 3 años | Pintura interior | Ambos |
| Cada 5 años | Pintura exterior + impermeabilización | Casa |
Consenso fabricantes + GCBA Código, INDEC Encuesta. Presupuestá 1-3% valor propiedad/año.
Cómo funciona
Rubros del mantenimiento del hogar
Gastos fijos mensuales
| Rubro | Rango mensual (CABA 2026) |
|---|---|
| Expensas | $30.000-150.000 |
| Electricidad | $10.000-40.000 |
| Gas natural | $5.000-25.000 |
| Agua (AySA) | $3.000-10.000 |
| Internet + Cable | $15.000-30.000 |
| Teléfono fijo | $3.000-8.000 |
Gastos fijos anuales
| Rubro | Rango anual |
|---|---|
| ABL (CABA) | $50.000-200.000 |
| Inmobiliario provincial | $50.000-300.000 |
| Seguro de hogar | $60.000-600.000 |
Gastos variables
| Rubro | Rango anual |
|---|---|
| Reparaciones | $100.000-500.000 |
| Pintura (cada 3-5 años) | $200.000-800.000 prorrateado |
| Plomería | $50.000-200.000 |
| Electricidad | $30.000-150.000 |
| Fumigación | $20.000-50.000 |
La regla del 1-3%
Una regla práctica dice que el mantenimiento anual cuesta entre el 1% y 3% del valor de la propiedad:
Casa vs departamento
Las casas tienen más gastos de mantenimiento que los departamentos:
Los departamentos tienen expensas que cubren parte del mantenimiento del edificio.
Fondo de emergencia para el hogar
Recomendación: tené siempre un fondo equivalente a 2-3 meses de gastos fijos para emergencias (rotura de caño, problema eléctrico, electrodoméstico que se rompe). Eso son $300.000-600.000 para un hogar promedio.
Calendario de mantenimiento
| Frecuencia | Tarea |
|---|---|
| Mensual | Limpieza de filtros de aire acondicionado |
| Trimestral | Descalcificación de calefón/termotanque |
| Semestral | Revisión de pérdidas de agua |
| Anual | Limpieza de tanque de agua, revisión eléctrica |
| Cada 3 años | Pintura interior |
| Cada 5 años | Pintura exterior, impermeabilización techo |
Ejemplo: Departamento 3 ambientes en CABA
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta mantener una casa por mes en Argentina?
¿Qué porcentaje del sueldo debería ir a vivienda?
¿Las expensas cubren todo el mantenimiento del edificio?
¿Cuánto reservar para reparaciones por año?
¿Qué gastos del hogar son deducibles de impuestos?
¿Conviene hacer un fondo de mantenimiento?
¿Los gastos de vivienda incluyen muebles y electrodomésticos?
¿Cuál es la diferencia entre Casa vs departamento?
Fuentes y referencias
- GCBA — ABL Alumbrado, Barrido y Limpieza
- INDEC — Encuesta Nacional de Gastos de los Hogares
- INDEC — Canasta Básica Alimentaria y Canasta Básica Total (publicación mensual)
- INDEC — Canasta básica y costo de vida familia tipo
- INDEC – Índice del Costo de la Construcción (ICC)
- INDEC — Tabla de adulto equivalente por sexo y edad
- INDEC - Índice de Costo de la Construcción (ICC)
- INDEC — La medición de la pobreza y la indigencia en la Argentina (metodología de adulto equivalente)
- INDEC — Serie histórica IPC Nacional: variaciones mensuales enero 2017 a mayo 2026 (planilla oficial sh_ipc)
Historial de actualizaciones
Registro de cambios de datos, fórmula y contenido de esta calculadora.
- Se acortó el resumen y se simplificó la tabla de mantenimiento.
Metodología y confianza
Calculadora de vida cotidiana con fórmula verificada automáticamente contra GCBA — ABL Alumbrado, Barrido y Limpieza, según nuestra política editorial y metodología.
Actualizado: julio de 2026. Los parámetros se verifican periódicamente con las fuentes citadas.
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Resultados orientativos. Para decisiones críticas, consultá con un profesional.
Rodríguez, M. (2026). Calculadora de gastos anuales de mantenimiento del hogar. Hacé Cuentas. https://hacecuentas.com/calculadora-costo-mantenimiento-hogar-anual
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