Seguro de caución alquiler
¿Cuánto sale la caución para alquilar? La prima es 10% del alquiler mensual a 12 meses, 15% a 24 y 20% a 36. Calculá tu costo exacto gratis, al instante.
- Datos verificados · julio de 2026
- Editado por Martín Rodríguez
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Calculadora específica para Argentina. Las leyes, escalas y valores son los vigentes en Argentina (ARCA, BCRA, ANSES).
Cuándo usar esta calculadora
- Una persona que consiguió un depto pero no tiene un familiar con propiedad para ofrecer como garantía carga un alquiler de $400.000 y un plazo de 24 meses: la calc le muestra la prima total que va a pagar al inicio y cuánto representa por mes.
- Un inquilino que duda entre pagar el seguro de caución o dejar dos meses de depósito usa la calc para ver el desembolso upfront de la prima y compararlo contra inmovilizar ese efectivo.
- Alguien que renueva su contrato por otros 12 meses pone el nuevo alquiler y el plazo para estimar cuánto le va a costar renovar la póliza, porque la prima se paga de nuevo.
- Una pareja que compara ofertas con distinto plazo (12 vs 36 meses) usa la calc para ver cómo cambian la prima total y el prorrateo mensual antes de firmar.
Prima de caución según alquiler y plazo
Prima total (pago único al inicio) y su prorrateo mensual para los tres plazos disponibles
| Alquiler mensual | 12 meses — tasa 10% | Prorrateo /mes (12 m) | 24 meses — tasa 15% | Prorrateo /mes (24 m) | 36 meses — tasa 20% | Prorrateo /mes (36 m) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| $200.000 | $20.000 | $1.667 | $30.000 | $1.250 | $40.000 | $1.111 |
| $300.000 | $30.000 | $2.500 | $45.000 | $1.875 | $60.000 | $1.667 |
| $400.000 | $40.000 | $3.333 | $60.000 | $2.500 | $80.000 | $2.222 |
| $500.000 | $50.000 | $4.167 | $75.000 | $3.125 | $100.000 | $2.778 |
| $700.000 | $70.000 | $5.833 | $105.000 | $4.375 | $140.000 | $3.889 |
| $1.000.000 | $100.000 | $8.333 | $150.000 | $6.250 | $200.000 | $5.556 |
Fórmula: prima = alquilerMensual × tasa; prorrateo = prima ÷ plazo. Tasas de referencia del mercado: 10% (12 m), 15% (24 m), 20% (36 m). Regulación general: Ley 17.418 de Seguros y resoluciones SSN.
Cómo funciona
A diferencia del seguro tradicional, el cauto no protege al asegurado-tomador (el inquilino) sino al beneficiario (el propietario), y el inquilino debe reintegrar a la aseguradora lo que ésta haya pagado si se gatilla la cobertura. Es decir: la aseguradora no "cubre" al inquilino frente al propietario; le garantiza al propietario que el inquilino va a cumplir y, si no cumple, le adelanta el dinero y se subroga para reclamárselo.
La prima es un costo único o cuotificado que paga el inquilino al inicio del contrato (a veces renovable anualmente) y se calcula como un porcentaje del alquiler mensual —10% para 12 meses, 15% para 24 y 20% para 36— según el plazo del contrato. La calculadora toma el alquiler mensual y el plazo del contrato y devuelve la prima estimada y el prorrateo mensual del costo.
Cómo se calcula
tasa = 10% (12 meses) | 15% (24 meses) | 20% (36 meses)
prima = alquiler_mensual × tasa
prorrateo_mensual = prima / plazo_mesesLa tasa crece con el plazo (10% a 12 meses, 15% a 24 y 20% a 36) y se aplica sobre el alquiler mensual, no sobre el total del período: por eso una póliza más larga tiene una prima algo mayor.
Comparativa con otras garantías de alquiler
| Garantía | Costo aproximado | Quién la usa | Riesgo principal |
|---|---|---|---|
| Propietaria con inmueble | Sello provincial + comisión inmobiliaria | El inquilino con red familiar / propia | Inmovilizar el inmueble del garante |
| Seguro de caución | 10-20% del alquiler mensual | Inquilino sin garante propietario | Costo upfront alto |
| Garantía solidaria (recibo de sueldo) | Sin costo directo | Inquilino con sueldo formal alto | Aceptación limitada de propietarios |
| Depósito en efectivo | 1-3 meses adelantados | Cualquiera con cash disponible | Inmoviliza capital líquido |
| Aval bancario | Comisión bancaria + intereses | Inquilino con relación bancaria sólida | Costo financiero recurrente |
Marco normativo
Cuándo NO conviene contratar seguro de caución
Aspectos a verificar en la póliza
Ejemplo de cálculo
Preguntas frecuentes
¿Qué es el seguro de caución para alquiler?
¿A quién protege el seguro de caución?
¿Cuánto cuesta la prima del seguro de caución?
¿Cómo se calcula la prima?
¿Qué necesito para que me aprueben la póliza?
¿Los propietarios aceptan el seguro de caución como garantía?
¿Qué pasa con la póliza si renuevo el contrato?
¿Cuándo NO conviene contratar seguro de caución?
Fuentes y referencias
Metodología y confianza
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Actualizado: julio de 2026. Los parámetros se verifican periódicamente con las fuentes citadas.
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Rodríguez, M. (2026). Seguro de caución alquiler. Hacé Cuentas. https://hacecuentas.com/calculadora-seguro-caucion-alquiler-costo-mensual
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