Finanzas

Sucesión AR: honorarios y costos

Q: ¿Existe el Impuesto a la Transmisión Gratuita de Bienes en Argentina?

Sí, pero no en todas las provincias . Es un impuesto provincial que grava la herencia cuando el valor supera ciertos mínimos no imponibles. Las jurisdicciones más relevantes: Provincia de Buenos Aires lo aplica bajo el Código Fiscal (Ley 10.397), con alícuotas progresivas que van del 1,6 % al 6,25 % según el valor de la herencia y el grado de parentesco —los descendientes directos pagan menos que parientes lejanos o extraños. CABA está exenta : no aplica este impuesto desde hace décadas. Entre Ríos también tiene este tributo. La mayoría de las demás provincias no lo aplican o lo tienen con mínimos no imponibles muy altos. Para una herencia de $30.000.000 en PBA entre padre e hijo, el impuesto puede significar entre $300.000 y $900.000 dependiendo de la escala vigente al momento del fallecimiento.

Q: ¿Qué diferencia hay entre una sucesión testamentaria y una ab intestato?

La sucesión ab intestato (sin testamento) es la más común en Argentina: el juez aplica el orden legal establecido en el Código Civil y Comercial (Ley 26.994, arts. 2424 a 2440). Los herederos se distribuyen en órdenes: primero los descendientes (hijos, nietos), luego el cónyuge supérstite, después los ascendientes (padres, abuelos) y finalmente los parientes colaterales hasta el cuarto grado. La sucesión testamentaria implica que el causante dejó un testamento válido que puede alterar esa distribución, pero siempre respetando la porción legítima que la ley reserva a los herederos forzosos (dos tercios del acervo para descendientes, según art. 2445 CCyC). En términos de costos, la sucesión testamentaria puede ser más económica si el testamento está bien redactado, o más cara si hay impugnaciones. La complejidad del caso —uno de los parámetros de la calculadora— refleja justamente esta diferencia.

Q: ¿Los gastos de la sucesión se descuentan del acervo o los pagan los herederos de su bolsillo?

Por regla general, se descuentan del acervo hereditario antes de distribuir los bienes entre los herederos. Esto significa que el patrimonio que efectivamente recibe cada heredero ya tiene descontados los honorarios del abogado, la tasa de justicia, los gastos notariales y los impuestos. Sin embargo, en la práctica muchos estudios jurídicos requieren un adelanto de honorarios al inicio del proceso, que luego se cancela con fondos del acervo o directamente con la parte del bien que corresponde al heredero que contrató el servicio. Cuando el único bien es un inmueble sin dinero líquido en el acervo, los herederos deben adelantar esos fondos de su bolsillo y recuperarlos al momento de la venta o adjudicación del inmueble. Importante: los gastos de conservación del inmueble durante el proceso (expensas, impuestos de la propiedad, servicios) también corren por cuenta del acervo y reducen el valor final a distribuir.

Calculá honorarios de abogado, tasas judiciales e impuestos en una sucesión con inmueble en Argentina. Estimación orientativa 2026.

Datos verificados · julio de 2026
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Datos actualizados: 19 abr 2026 · Fuente: Código Civil y Comercial de la Nación (Ley 26.994) — InfoLEG

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Cuando fallece un familiar y hay un inmueble en juego, el proceso sucesorio suele ser el trámite legal más costoso y menos comprendido que enfrenta una familia argentina. Antes de sentarte con un abogado —o justo después— surge siempre la misma pregunta: ¿cuánto va a costar todo esto?

El problema es que los costos de una sucesión no son uno solo: se superponen los honorarios del profesional, la tasa de justicia que cobra el Poder Judicial de cada provincia, los gastos notariales para inscribir el bien a nombre de los herederos, y en algunas jurisdicciones el Impuesto a la Transmisión Gratuita de Bienes. Nadie te los explica juntos, y muchas familias se llevan sorpresas desagradables a mitad del proceso.

Esta calculadora toma el valor del acervo hereditario (el patrimonio total que se transmite) y el nivel de complejidad del caso, y te devuelve una estimación desglosada de los tres grandes bloques de costo: honorarios del abogado, impuestos aplicables y total estimado del proceso. El cálculo aplica los rangos de regulación arancelaria vigentes —los colegios de abogados de cada provincia regulan entre el 8 % y el 15 % del acervo según complejidad— más la tasa de justicia que ronda el 1,5 % en la mayoría de las provincias.

Lo que hace única a esta herramienta es que integra en un solo número todos los costos que normalmente te van apareciendo por separado a lo largo del proceso. No reemplaza la consulta con tu abogado, pero sí te permite llegar a esa reunión con una idea clara de qué estás pagando y por qué. Útil también para comparar si el presupuesto que te presentaron está dentro de los rangos razonables o se aleja del estándar.

Cuándo usar esta calculadora

Una familia de La Plata heredó una casa valuada en $40.000.000. Con complejidad baja (un solo heredero directo, sin deudas), la calculadora estima honorarios de abogado de entre $3.200.000 y $4.800.000 más tasa de justicia de ~$600.000.
Tres hermanos en Córdoba disputan la herencia de un departamento de $25.000.000 con deuda hipotecaria pendiente. Complejidad alta: los honorarios escalan al 12-15 % del acervo neto, más costos de mediación prejudicial obligatoria según Ley 8858.
Un heredero único en CABA recibe un inmueble valuado en $60.000.000. Al no haber Impuesto a la Transmisión Gratuita en CABA (exento), el costo total se concentra en honorarios profesionales y tasa de justicia del Poder Judicial porteño (~1,5 %).
En Provincia de Buenos Aires, una sucesión sobre un inmueble de $50.000.000 activa el Impuesto a la Transmisión Gratuita (Ley 10.397 del Código Fiscal PBA) con alícuotas progresivas que pueden sumar entre $250.000 y $1.500.000 según el grado de parentesco.
Un escribano en Rosario necesita calcular sus honorarios como notario interviniente en la inscripción registral: el Arancel Notarial de Santa Fe fija el 1 % sobre el valor fiscal del inmueble como piso orientativo.
Un heredero que recibió un presupuesto de $8.000.000 por una sucesión de $35.000.000 quiere verificar si ese número es razonable antes de firmar. La calculadora confirma o descarta si está dentro del rango estándar del 8-15 % regulado.
Dos cónyuges quieren planificar su sucesión en vida: calculan cuánto costaría el proceso para un inmueble de $80.000.000 y evalúan si conviene constituir un fideicomiso testamentario para reducir costos futuros.
Un contador asesor de una empresa familiar necesita estimar el costo sucesorio sobre un inmueble comercial de $120.000.000 para incluirlo en la planificación patrimonial del cliente.

Bloques de costo de una sucesión con inmueble en Argentina

Rangos orientativos de cada costo del proceso sucesorio, quién los regula y sobre qué base se aplican

Bloque de costo	Quién lo regula	Rango orientativo	Sobre qué se aplica
Honorarios del abogado	Colegio de Abogados provincial	8% a 15% del acervo	Valor del acervo hereditario
Tasa de justicia	Poder Judicial provincial	~1,5% del acervo	Valor del acervo
Impuesto a la Transmisión Gratuita (ITGB)	Código Fiscal PBA (Ley 10.397)	1,6% a 6,25% progresivo	Solo PBA y Entre Ríos; CABA exento
Gastos de escribanía / RPI	Colegio de Escribanos provincial	~1% a 2% del valor del inmueble	Inscripción a nombre de los herederos
Edictos de publicación	Boletín Oficial / diario judicial	Suma fija menor	Por norma procesal
Certificados (dominio, deudas)	Registros provinciales	Sumas fijas	Por cada inmueble

Los honorarios se regulan por el Colegio de Abogados de cada provincia (8% a 15% del acervo según la complejidad del caso) y la tasa de justicia ronda el 1,5%. El Impuesto a la Transmisión Gratuita de Bienes solo se aplica en Provincia de Buenos Aires y Entre Ríos —CABA está exento hace décadas—, con alícuotas progresivas del 1,6% al 6,25% según el grado de parentesco. Estimación orientativa: no reemplaza el presupuesto de tu abogado.

Cómo funciona

Una sucesión con inmueble es uno de los procesos legales más comunes y, paradójicamente, uno de los menos transparentes en términos de costos para la familia que lo enfrenta. El proceso involucra al menos cuatro tipos de gastos distintos —honorarios profesionales, tasa de justicia, impuesto provincial cuando corresponde y gastos notariales— gestionados por actores que no siempre coordinan entre sí. La consecuencia: presupuestos que cambian a lo largo del expediente y herederos que llegan a la fase final sin saber cuánto van a recibir efectivamente.

El Código Civil y Comercial de la Nación (Ley 26.994) regula la parte sustantiva del proceso —quiénes son herederos forzosos, qué porción legítima les corresponde, cómo se acepta o repudia la herencia, qué efectos tiene el beneficio de inventario—. Pero los aranceles profesionales son provinciales: cada Colegio de Abogados (CPACF en CABA, Colegio Provincial en Buenos Aires, Colegio de Córdoba, etc.) publica su escala. La tasa de justicia depende del Poder Judicial de cada provincia (Ley 327 en CABA, Ley 13.490 en PBA, normas locales en el resto). Y el Impuesto a la Transmisión Gratuita de Bienes existe en algunas provincias —Buenos Aires y Entre Ríos, principalmente— y no existe en otras —CABA está exenta hace décadas—.

Esta calculadora toma el valor del acervo hereditario y el nivel de complejidad del caso, y devuelve el desglose en tres bloques: honorarios del abogado, impuestos aplicables y total estimado.

Cómo se calcula

honorarios_abogado = valor_acervo × alicuota_arancel_colegio (8% a 15% según complejidad)
tasa_justicia = valor_acervo × alicuota_judicial_provincia (típicamente 1,5%)
itgb_provincial = aplicar_escala_progresiva(valor_acervo, grado_parentesco)  # si aplica
gastos_notariales_registrales = inscripcion_RPI + certificados + tasa_escribania

total_estimado = honorarios_abogado + tasa_justicia + itgb_provincial + gastos_notariales

Bloques de costo de una sucesión con inmueble

Bloque	Quién regula	Rango orientativo	Sobre qué se aplica
Honorarios abogado	Colegio de Abogados provincial	8-15% del acervo	Valor del acervo hereditario
Tasa de justicia	Poder Judicial provincial	~1,5% del acervo	Valor del acervo
Impuesto Transmisión Gratuita PBA	Código Fiscal PBA (Ley 10.397)	1,6% a 6,25% progresivo	Solo PBA, Entre Ríos; no en CABA
Gastos escribanía / RPI	Colegio de Escribanos provincial	~1-2% del valor del inmueble	Inscripción a nombre de herederos
Edictos publicación	Boletín Oficial / diario judicial	Suma fija menor	Por norma procesal
Certificados (CCC, dominio, deudas)	Registros provinciales	Sumas fijas	Por cada inmueble

Marco normativo principal

Código Civil y Comercial de la Nación (Ley 26.994), Libro V (Sucesiones) — herederos forzosos (arts. 2424 a 2440), porción legítima (arts. 2444 a 2461), aceptación y repudiación.

Aranceles provinciales — Ley 21.839 (CABA, modificada por leyes 24.432 y 27.423) para honorarios profesionales nacionales, más leyes específicas de cada Colegio.

Ley 13.490 y modificatorias — tasa de justicia en Provincia de Buenos Aires; Ley 327 CABA y modificatorias — tasa porteña.

Código Fiscal de la Provincia de Buenos Aires (Ley 10.397) — Impuesto a la Transmisión Gratuita de Bienes (ITGB).

Ley Notarial Provincial y aranceles del Colegio de Escribanos — gastos escriturarios e inscripción registral.

Sucesión judicial vs notarial

Desde la entrada en vigencia del Código Civil y Comercial, la sucesión extrajudicial ante escribano es posible si todos los herederos son capaces, están de acuerdo, no hay legatarios y no hay acreedores oponiéndose. En esos casos, los costos suelen ser inferiores y el proceso más rápido (3-6 meses contra 12-24 meses de un juicio). Si hay menores, conflicto entre herederos, deuda con acreedores o legados, la vía judicial es obligatoria.

Cuándo NO se aplica esta estimación

Sucesiones con bienes en el exterior — se rigen por la ley del lugar de situación y suman costos internacionales.

Casos con menores entre los herederos — agregan figura del Asesor de Menores e Incapaces y dilatan plazos.

Disputas entre herederos forzosos — pueden disparar costos por encima del 20% del acervo.

Acervos con empresas o sociedades a transmitir — la valuación y costos son sustancialmente distintos.

Sucesiones intestadas con parientes colaterales lejanos — requieren mayor diligencia probatoria.

Ejemplo de cálculo

Acervo $100M simple

~$7M

$7M

Preguntas frecuentes

¿Cómo se calculan los honorarios del abogado en una sucesión argentina?

Los honorarios se regulan por los aranceles de los Colegios de Abogados de cada provincia, que toman como base el valor del acervo hereditario (el patrimonio total que se transmite). El rango habitual es del 8 % al 15 % sobre ese valor. El porcentaje exacto depende de la complejidad del caso: si hay un solo heredero, sin deudas y con documentación en orden, se aplica el piso del 8 %. Si hay varios herederos, conflictos entre partes, deudas del causante o bienes en distintas jurisdicciones, el porcentaje sube hacia el 12-15 %. Además, si intervienen más de un profesional (abogado y escribano, por ejemplo), los honorarios se dividen o se acumulan según el acuerdo. El Código Civil y Comercial (Ley 26.994) regula la parte sustantiva del proceso sucesorio, pero los aranceles profesionales son provinciales.

¿Qué es el acervo hereditario y cómo se determina su valor?

El acervo hereditario es el conjunto de bienes, derechos y deudas que deja el causante al fallecer. Para calcular los costos del proceso, lo que importa es el valor neto: activos (inmuebles, autos, cuentas bancarias, inversiones) menos pasivos (hipotecas, préstamos, deudas impositivas). El valor de los inmuebles puede tomarse de tres formas: valuación fiscal (la del municipio o ARBA), valuación de mercado (tasación de un corredor inmobiliario) o la que fije el juez en el expediente. En la práctica, muchos abogados usan el valor de mercado para estimar honorarios y el valor fiscal para calcular la tasa de justicia, lo que puede generar diferencias importantes. Ejemplo: un departamento con valuación fiscal de $15.000.000 pero precio de mercado de $50.000.000 puede implicar honorarios muy distintos según cuál valor se tome como base.

¿Cuánto es la tasa de justicia en una sucesión?

La tasa de justicia es un arancel que cobra el Poder Judicial de cada provincia por intervenir en el proceso sucesorio. El porcentaje varía, pero en la mayoría de las provincias ronda el 1,5 % del valor del acervo. En la Ciudad de Buenos Aires, la Ley 327 (con actualizaciones posteriores) establece la escala aplicable. En Provincia de Buenos Aires, la Ley 13.490 regula las tasas de justicia. Ejemplo concreto: para una sucesión con inmueble valuado en $40.000.000 en PBA, la tasa de justicia sería aproximadamente $600.000. Esta tasa se paga al inicio del proceso y generalmente se descuenta del acervo antes de distribuir entre los herederos. Algunas provincias tienen exenciones para herencias de bajo monto o cuando el heredero era conviviente del causante.

¿Existe el Impuesto a la Transmisión Gratuita de Bienes en Argentina?

Sí, pero no en todas las provincias. Es un impuesto provincial que grava la herencia cuando el valor supera ciertos mínimos no imponibles. Las jurisdicciones más relevantes: Provincia de Buenos Aires lo aplica bajo el Código Fiscal (Ley 10.397), con alícuotas progresivas que van del 1,6 % al 6,25 % según el valor de la herencia y el grado de parentesco —los descendientes directos pagan menos que parientes lejanos o extraños. CABA está exenta: no aplica este impuesto desde hace décadas. Entre Ríos también tiene este tributo. La mayoría de las demás provincias no lo aplican o lo tienen con mínimos no imponibles muy altos. Para una herencia de $30.000.000 en PBA entre padre e hijo, el impuesto puede significar entre $300.000 y $900.000 dependiendo de la escala vigente al momento del fallecimiento.

¿Qué diferencia hay entre una sucesión testamentaria y una ab intestato?

La sucesión ab intestato (sin testamento) es la más común en Argentina: el juez aplica el orden legal establecido en el Código Civil y Comercial (Ley 26.994, arts. 2424 a 2440). Los herederos se distribuyen en órdenes: primero los descendientes (hijos, nietos), luego el cónyuge supérstite, después los ascendientes (padres, abuelos) y finalmente los parientes colaterales hasta el cuarto grado. La sucesión testamentaria implica que el causante dejó un testamento válido que puede alterar esa distribución, pero siempre respetando la porción legítima que la ley reserva a los herederos forzosos (dos tercios del acervo para descendientes, según art. 2445 CCyC). En términos de costos, la sucesión testamentaria puede ser más económica si el testamento está bien redactado, o más cara si hay impugnaciones. La complejidad del caso —uno de los parámetros de la calculadora— refleja justamente esta diferencia.

¿Los gastos de la sucesión se descuentan del acervo o los pagan los herederos de su bolsillo?

Por regla general, se descuentan del acervo hereditario antes de distribuir los bienes entre los herederos. Esto significa que el patrimonio que efectivamente recibe cada heredero ya tiene descontados los honorarios del abogado, la tasa de justicia, los gastos notariales y los impuestos. Sin embargo, en la práctica muchos estudios jurídicos requieren un adelanto de honorarios al inicio del proceso, que luego se cancela con fondos del acervo o directamente con la parte del bien que corresponde al heredero que contrató el servicio. Cuando el único bien es un inmueble sin dinero líquido en el acervo, los herederos deben adelantar esos fondos de su bolsillo y recuperarlos al momento de la venta o adjudicación del inmueble. Importante: los gastos de conservación del inmueble durante el proceso (expensas, impuestos de la propiedad, servicios) también corren por cuenta del acervo y reducen el valor final a distribuir.

¿Cuánto tarda una sucesión con inmueble en Argentina?

Los plazos varían mucho según la jurisdicción, la complejidad y la carga de trabajo del juzgado. Como referencia orientativa: sucesión simple (un heredero, sin deudas, documentación completa) en CABA o GBA: entre 6 y 18 meses. Sucesión con múltiples herederos o conflictos: puede extenderse de 2 a 5 años. El proceso incluye varias etapas secuenciales: radicación del expediente, publicación de edictos (30 días mínimo según el Código Procesal), declaratoria de herederos, inventario y valuación de bienes, pago de impuestos y tasas, y finalmente la inscripción registral a nombre de los herederos. La pandemia generó atrasos importantes que aún no se resolvieron completamente en varios juzgados del interior del país. Consejo práctico: reunir toda la documentación antes de iniciar (DNI del causante, partidas, escritura del inmueble, Título de Propiedad) reduce significativamente los tiempos.

¿Puedo hacer la sucesión sin abogado o de forma extrajudicial?

En Argentina, el Código Civil y Comercial (Ley 26.994) incorporó la sucesión extrajudicial ante escribano, pero con condiciones muy específicas: todos los herederos deben ser capaces (mayores de edad sin incapacidad declarada), deben estar de acuerdo entre sí, y no puede haber legatarios ni acreedores que se opongan. Si se cumplen esos requisitos, el proceso notarial puede ser más rápido y económico que el judicial. Para la sucesión judicial, la representación letrada es obligatoria: no podés presentarte al juzgado sin abogado matriculado. El costo del escribano en la vía extrajudicial también se regula por arancel notarial provincial, típicamente entre el 1 % y el 2 % del valor del inmueble. Si la herencia es simple y los herederos están de acuerdo, vale la pena consultar esta opción antes de iniciar el expediente judicial.

¿Qué pasa si el inmueble tiene deudas (hipoteca, impuestos adeudados)?

Las deudas del causante se heredan junto con los activos. Si el inmueble tiene una hipoteca vigente, el banco acreedor debe ser notificado en el expediente sucesorio y tiene derecho real sobre el bien. Los herederos pueden optar por: continuar pagando la hipoteca y quedarse con el inmueble, venderlo para cancelar la deuda y distribuir el remanente, o en casos extremos, repudiar la herencia (renunciar a ella) si las deudas superan los activos. El Código Civil y Comercial permite el beneficio de inventario, que limita la responsabilidad de los herederos al valor de los bienes heredados: no responden con su propio patrimonio por las deudas del causante que superen el acervo. Las deudas impositivas (ABL, inmobiliario, expensas) también se descuentan del acervo. Todo esto afecta el valor neto sobre el que se calculan los honorarios y costos.

¿El resultado de la calculadora sirve para negociar honorarios con el abogado?

Sí, ese es uno de los usos más prácticos. Los aranceles de los colegios de abogados fijan pisos mínimos, no máximos fijos: un profesional puede cobrar más que el mínimo arancelario, pero no menos (salvo excepciones). Si el presupuesto que te dieron está por encima del rango calculado, podés preguntar qué justifica ese sobreprecio: ¿hay complejidad adicional que no consideraste? ¿Intervienen varios profesionales? ¿Incluye gastos que la calculadora no contempla como honorarios del escribano o pericias de valuación? Lo que no conviene es contratar al más barato sin preguntar si el precio incluye todo el proceso hasta la inscripción registral o solo la etapa judicial. Muchos presupuestos bajo omiten los honorarios notariales finales, que pueden ser tan costosos como los del abogado.

¿Cómo afecta la inflación al costo de una sucesión en Argentina?

La inflación impacta de dos formas. Primero, el valor del acervo puede aumentar en pesos durante el proceso (si dura 2 años y el inmueble se revalúa, los honorarios calculados al inicio pueden quedar desactualizados). Segundo, los aranceles y tasas se actualizan periódicamente: algunos colegios de abogados fijan sus aranceles en UMA (Unidad de Medida Arancelaria), indexada por resolución del colegio; otros en porcentaje del valor del bien, que ya incorpora la inflación implícitamente. Consejo práctico: si el proceso dura más de un año, es normal que el abogado solicite una reliquidación de honorarios con los valores actualizados al momento del efectivo pago. Acordá esto por escrito desde el inicio para evitar conflictos. Los valores de esta calculadora se revisan periódicamente para reflejar los rangos vigentes.

¿Qué documentación necesito reunir para iniciar la sucesión de un inmueble?

La documentación básica que solicita cualquier abogado para iniciar el expediente sucesorio incluye: del causante: DNI, partida de nacimiento, partida de defunción, partida de matrimonio (si era casado), testamento (si existe). Del inmueble: escritura de propiedad (título), plano catastral, boletas de impuestos (ABL, inmobiliario rural o ARBA según jurisdicción) para verificar valuación fiscal y deudas, y certificado de libre deuda de expensas si es propiedad horizontal. De los herederos: DNI de cada uno, partidas de nacimiento que acrediten el vínculo (hijos, cónyuge), partida de matrimonio del causante si hay cónyuge supérstite. Cuanta más documentación reunas antes de la primera consulta, menor el tiempo del proceso y menores los gastos adicionales de gestiones intermedias. Muchos escribanos y registros expiden copias digitales que aceleran el inicio.

Fuentes y referencias

Metodología y confianza

Editorial

Calculadora de finanzas con fórmula verificada automáticamente contra Ley 27.423 — Honorarios profesionales de abogados y procuradores (aranceles), según nuestra política editorial y metodología.

Actualización

Actualizado: julio de 2026. Los parámetros se verifican periódicamente con las fuentes citadas.

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Limitaciones

Resultados orientativos. Para decisiones críticas, consultá con un profesional.

📌 Cómo citar esta calculadora

Rodríguez, M. (2026). Sucesión AR: honorarios y costos. Hacé Cuentas. https://hacecuentas.com/calculadora-sucesion-costo-honorarios-abogado-inmueble

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