Calculadora del Aumento de Renta Permitido por INPC — México
Calcula el aumento de renta permitido por año en México tomando la inflación anual (INPC) como tope, criterio de la Ley de Vivienda de la CDMX. Compara el aumento que te proponen contra el máximo por INPC.
- Datos verificados · julio de 2026
- Editado por Martín Rodríguez
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Calculadora específica para México. Las leyes, escalas y valores son los vigentes en México.
Esta calculadora te dice el aumento máximo por INPC y lo compara con el que te proponen. Ingresás tu renta actual, el INPC anual (dato editable, porque cambia cada mes) y el porcentaje de aumento propuesto, y ves la renta máxima permitida, la renta con la propuesta y cuánto te estarían cobrando de más si excede el tope, por mes y por año.
El error más común es aceptar cualquier porcentaje "porque subió todo": si tu contrato ata el aumento al INPC —o si estás en CDMX—, un incremento por encima de la inflación se puede negociar o rechazar. El otro error es confundir el INPC anual con la inflación de un solo mes: el tope se calcula con la variación anual del índice.
Cuándo usar esta calculadora
- Calcular el aumento máximo de renta permitido si el INPC anual fue 4.2%.
- Comparar un aumento propuesto del 8% contra el tope por inflación.
- Ver cuánto te cobrarían de más al mes y al año si el aumento excede el INPC.
- Estimar la renta máxima permitida al renovar tu contrato en CDMX.
- Negociar con el arrendador usando el INPC como referencia objetiva.
- Actualizar tu renta de forma justa según la inflación del último año.
- Revisar si el aumento que firmaste respeta la cláusula de tu contrato.
- Calcular el ajuste anual de renta para un contrato indexado al INPC.
- Comparar el impacto de distintos porcentajes de aumento en tu presupuesto.
- Estimar cuánto subirá tu renta el próximo año según la inflación esperada.
Aumento de renta permitido según el INPC anual (renta de $10,000) — México
| INPC anual | Aumento máximo | Renta máxima permitida |
|---|---|---|
| 3.5% | $350 | $10,350 |
| 4.0% | $400 | $10,400 |
| 4.2% | $420 | $10,420 |
| 5.0% | $500 | $10,500 |
| 6.0% | $600 | $10,600 |
El tope de aumento usa la variación anual del INPC (INEGI). En la CDMX lo marca la Ley de Vivienda; en otros estados depende del contrato. Confirmá el INPC vigente en el INEGI.
Cómo funciona
Cómo se calcula el aumento permitido
Aumento máximo = renta actual × INPC anual (%)
Renta máxima permitida = renta actual + aumento máximo
Renta con propuesta = renta actual × (1 + aumento propuesto %)
Diferencia = renta con propuesta − renta máxima permitidaEl criterio es que la renta no suba más que la inflación: si el INPC anual fue 4.2%, ese es el tope razonable (y, en CDMX, el legal). Todo lo que exceda ese porcentaje es material de negociación.
Aumento permitido según la inflación (renta de $10,000)
| INPC anual | Aumento máximo | Renta máxima permitida |
|---|---|---|
| 3.5% | $350 | $10,350 |
| 4.2% | $420 | $10,420 |
| 5.0% | $500 | $10,500 |
| 6.0% | $600 | $10,600 |
Propuesta vs tope del INPC
| Aumento propuesto | Renta resultante | ¿Excede 4.2% de INPC? |
|---|---|---|
| 4% | $10,400 | No, está dentro |
| 4.2% | $10,420 | Justo en el tope |
| 8% | $10,800 | Sí, $380/mes de más |
| 10% | $11,000 | Sí, $580/mes de más |
Errores comunes
Cuándo aplica y excepciones
El tope por INPC aplica cuando el contrato lo establece o cuando una ley local lo impone (como la Ley de Vivienda de la CDMX). En contratos sin cláusula de actualización, el aumento se pacta entre las partes al renovar, pero el INPC sigue siendo la referencia más común y justa. Verificá el dato anual del INPC directamente en el INEGI antes de negociar.
Disclaimer
Cálculo orientativo. El aumento aplicable depende de tu contrato y de la legislación local vigente. El valor del INPC lo publica el INEGI y lo ingresás vos; confirmá la variación anual oficial antes de tomar decisiones o firmar una renovación.
Ejemplo: renta de $10,000, INPC anual 4.2%, aumento propuesto 8%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto pueden aumentar la renta en 2026 en México?
¿El aumento de renta se calcula con el INPC?
¿Qué hago si me quieren subir la renta más que la inflación?
¿Dónde consulto el INPC anual oficial?
¿La Ley de Vivienda de la CDMX limita el aumento de renta?
Mi contrato no dice nada del aumento, ¿cómo se ajusta?
¿El aumento se aplica cada año?
Fuentes y referencias
Metodología y confianza
Calculadora de vida cotidiana con fórmula verificada automáticamente contra INEGI — Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC), según nuestra política editorial y metodología.
Actualizado: julio de 2026. Los parámetros se verifican periódicamente con las fuentes citadas.
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Resultados orientativos. Para decisiones críticas, consultá con un profesional.
Rodríguez, M. (2026). Calculadora del Aumento de Renta Permitido por INPC — México. Hacé Cuentas. https://hacecuentas.com/mx/calculadora-aumento-renta-permitido-inpc-mexico
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