Calculadora de Impuesto de Primaria — Uruguay 2026 (DGI)
Estimá el impuesto de primaria 2026 de tu inmueble en Uruguay: ingresá el valor imponible de catastro y calculá el tributo nacional de la DGI, con el mínimo no imponible de $282.612 por padrón.
- Datos verificados · julio de 2026
- Editado por Martín Rodríguez
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Calculadora específica para Uruguay. Las leyes, escalas y valores son los vigentes en Uruguay.
Esta calculadora estima cuánto te corresponde según el valor de tu inmueble. En 2026, los padrones con valor imponible menor a $U 282.612 están exentos (el mínimo se evalúa por padrón). Sobre los que superan ese mínimo se aplica una escala progresiva con tasas del 0,15% al 0,30%.
Además del mínimo no imponible, existen exoneraciones (por ejemplo, para productores rurales que exploten predios de hasta 300 hectáreas CONEAT 100). Ingresá el valor imponible de catastro para estimar el impuesto anual.
Cuándo usar esta calculadora
- Saber si tu inmueble está exento por estar bajo el mínimo no imponible.
- Estimar el impuesto de primaria anual de una casa o apartamento.
- Diferenciar el impuesto de primaria (nacional) de la contribución (departamental).
- Calcular la tasa efectiva que pagás sobre el valor de tu inmueble.
- Estimar el impuesto de primaria de un terreno o padrón rural.
- Presupuestar los tributos anuales de una propiedad.
- Verificar si el monto de tu recibo de primaria es coherente.
- Comparar el impuesto de primaria de dos inmuebles de distinto valor.
- Entender por qué un padrón chico no paga impuesto de primaria.
- Chequear el impacto del mínimo no imponible por padrón.
Impuesto de primaria anual estimado — 2026
| Valor imponible de catastro | Impuesto de primaria (estimado) |
|---|---|
| $U 200.000 | Exento |
| $U 282.612 | Exento (en el mínimo) |
| $U 800.000 | $U 776 |
| $U 3.000.000 | $U 4.576 |
| $U 6.000.000 | $U 12.076 |
Mínimo no imponible 2026: $U 282.612 por padrón (DGI). Tasas del 0,15% al 0,30%; los cortes intermedios son de referencia. Estimación orientativa: verificá el valor exacto en la DGI.
Cómo funciona
Cómo se calcula el impuesto de primaria
Valor imponible < $U 282.612 → EXENTO (se evalúa por padrón)
Valor imponible ≥ $U 282.612 → escala progresiva sobre el excedente (0,15% … 0,30%)El impuesto se calcula sobre el valor imponible de catastro del padrón. El mínimo no imponible 2026 es de $U 282.612: los inmuebles por debajo de ese valor no pagan, y el mínimo se evalúa por padrón (no por persona), así que quien tiene varios padrones evalúa cada uno.
Escala 2026 (referencia)
| Tramo de valor imponible | Tasa marginal |
|---|---|
| Hasta $U 282.612 | Exento |
| Tramos siguientes | 0,15% (progresivo) |
| Valores altos | hasta 0,30% |
Las tasas van del 0,15% al 0,30%. Los cortes intermedios de esta calculadora son de referencia para estimar; el mínimo no imponible ($U 282.612) es el oficial 2026. Verificá el monto exacto en la DGI.
Impuesto de primaria vs. contribución inmobiliaria
| Impuesto de primaria | Contribución inmobiliaria | |
|---|---|---|
| Quién lo cobra | DGI (nacional) | Intendencia (departamental) |
| Destino | Educación primaria | Servicios del departamento |
| Base | Valor imponible de catastro | Valor real de catastro |
Son dos tributos distintos que pueden venir por separado. Es habitual confundirlos, pero el de primaria es nacional y lo administra la DGI.
Exoneraciones
Además del mínimo no imponible, hay exoneraciones. La más conocida es para productores rurales que exploten predios que no superen las 300 hectáreas CONEAT 100. También hay regímenes especiales según el uso del inmueble.
Qué NO incluye este cálculo
Disclaimer
Calculadora orientativa (borrador, sin revisión profesional). El mínimo no imponible ($U 282.612) es el oficial 2026; los cortes intermedios de la escala son de referencia. El monto definitivo, las exoneraciones y el valor imponible los determina la DGI. Verificá tu caso en la DGI o con un contador.
Ejemplo: inmueble con valor imponible $U 800.000
Preguntas frecuentes
¿Qué es el impuesto de primaria en Uruguay?
¿Cuál es el mínimo no imponible del impuesto de primaria en 2026?
¿Cuánto se paga de impuesto de primaria?
¿El impuesto de primaria es lo mismo que la contribución inmobiliaria?
¿Quién está exento del impuesto de primaria?
¿El mínimo no imponible se evalúa por persona o por inmueble?
¿Sobre qué valor se calcula el impuesto de primaria?
¿Cuándo se paga el impuesto de primaria?
Fuentes y referencias
Metodología y confianza
Calculadora de impuestos con fórmula verificada automáticamente contra DGI — Impuesto de Primaria, según nuestra política editorial y metodología.
Actualizado: julio de 2026. Los parámetros se verifican periódicamente con las fuentes citadas.
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Resultados orientativos. Para decisiones críticas, consultá con un profesional.
Rodríguez, M. (2026). Calculadora de Impuesto de Primaria — Uruguay 2026 (DGI). Hacé Cuentas. https://hacecuentas.com/uy/calculadora-impuesto-primaria-uruguay
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