¿Cuánto vale hoy en pesos? UI, UR, BPC, dólar y tu alquiler

Es una unidad de cuenta que se ajusta a diario siguiendo el índice de precios al consumo, de modo que un monto expresado en UI mantiene su poder de compra. Se usa en alquileres, créditos hipotecarios, ahorro indexado y algunos tributos. El valor vigente que aplica esta cuenta es de $U 6,63 por unidad, con fecha 2026-07-26, publicado por INE/DGI.

La UI sigue los precios y se actualiza todos los días; la UR sigue los salarios, a través del Índice Medio de Salarios, y se actualiza una vez por mes. Además hay una trampa de calendario en la UR: el valor de cada mes rige durante el mes siguiente. Cuando los salarios crecen más que los precios, un contrato en UR sube más rápido que uno en UI, y al revés. El valor de UR que aplica esta cuenta es $U 1.922,68, correspondiente a junio 2026 (rige en julio 2026).

La Base de Prestaciones y Contribuciones es la unidad con la que se escriben franjas de impuestos, mínimos no imponibles, topes de prestaciones y multas. La fija el Poder Ejecutivo por decreto cada enero y queda quieta hasta el enero siguiente, justamente para que todos los topes se actualicen de una sola vez y no haya que reformar cada norma. El valor vigente es $U 6.864.

Porque escribir la ley en BPC evita que la inflación convierta un impuesto para ingresos altos en un impuesto para todos. Si el mínimo no imponible del IRPF estuviera en pesos, cada año más gente entraría a pagar sin que nadie decida nada. Al estar en BPC, el umbral se mueve con el decreto anual. La contracara es que la actualización depende de una decisión política y no siempre acompaña a la inflación real.

Depende de para qué. El interbancario del BCU ($U 40,1) es la referencia oficial y es el que se usa para contabilidad, contratos y comparaciones. La pizarra del banco es lo que efectivamente vas a pagar o cobrar: la compra ($U 39,07) es a lo que el banco te compra tus dólares y la venta ($U 41,08) a lo que te los vende. La diferencia entre ambas es el spread, y sale de tu bolsillo.

Se multiplica el monto original por un factor igual a uno más la inflación acumulada del período dividida cien. Lo importante es que la inflación acumulada de varios años no se suma: se multiplican los factores anuales. Dos años de 5% no dan 10% sino 10,25%. Con períodos largos la diferencia se vuelve enorme.

Los arrendamientos de vivienda se reajustan una vez al año, en el aniversario del contrato. El criterio más extendido, y el que fijan muchos contratos, es aplicar el menor entre la variación anual del índice de precios y la de la Unidad Reajustable. Es decir, el inquilino paga el aumento más bajo de los dos. Pero si tu contrato pactó un índice específico, ese índice manda.

No hay un aumento anual porque el ajuste ya está incorporado: la UI se mueve todos los días con los precios, así que el monto en pesos que pagás sube mes a mes sin que nadie lo negocie. La ventaja es la previsibilidad en términos reales; la desventaja es que no hay instancia de discusión anual y que en un pico inflacionario el ajuste es inmediato.

En pesos con reajuste anual, el inquilino gana previsibilidad nominal durante doce meses y el propietario asume el riesgo inflacionario del período. En UI, el ajuste es continuo y el riesgo se reparte de otro modo. En dólares, ambos quedan expuestos a la variación del tipo de cambio, que en Uruguay no siempre acompaña a la inflación local. No hay una respuesta universal: depende de en qué moneda cobrás vos.

La UI y la UR las publica el Instituto Nacional de Estadística, y la DGI difunde la tabla diaria de UI. La cotización de referencia del dólar la publica el Banco Central. La BPC surge del decreto anual del Poder Ejecutivo. Los valores que usa esta cuenta están fechados en el detalle: si la operación es grande, verificá el valor del día en la fuente.

Hay que aplicarle la inflación acumulada de esos diez años, que es el producto de los factores anuales, no la suma de los porcentajes. El resultado te dice cuántos pesos de hoy necesitás para comprar lo mismo. Ojo con una confusión frecuente: eso no dice si aquel sueldo era bueno o malo en términos relativos, porque los salarios de la economía pueden haber crecido más o menos que los precios.