Bienes Personales 2026: tramos y alícuota
💰 Calculá bienes Personales 2026: tramos y alícuota según patrimonio declarable y valor vivienda. Obtené base imponible al instante.
- Datos InfoLEG · julio de 2026
- Editado por Martín Rodríguez
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Calculadora específica para Argentina. Las leyes, escalas y valores son los vigentes en Argentina (ARCA, BCRA, ANSES).
Cuándo usar esta calculadora
- Alguien cuyo patrimonio al 31 de diciembre superó el mínimo no imponible y no sabe si le toca pagar: carga su patrimonio declarable y la calc le muestra la base imponible y si el impuesto da cero o positivo.
- Un propietario de vivienda única que quiere ver cuánto le descuenta la exención de casa-habitación: la calc resta el tope exento y devuelve la base imponible sobre la que se tributa.
- Quien quiere saber en qué tramo de la escala progresiva de la Ley 27.743 cae su patrimonio antes de la DDJJ: la calc ubica el excedente y muestra la alícuota marginal y el impuesto estimado.
- Alguien que necesita anticipar cuánta plata reservar para Bienes Personales: obtiene el impuesto estimado del año para preverlo antes de que venza la declaración.
Escala progresiva Bienes Personales período fiscal 2025 (Ley 27.743)
Tramos sobre el excedente del mínimo no imponible (patrimonio − vivienda exenta − MNI). El impuesto de tramos anteriores se acumula como monto fijo.
| Tramo | Excedente desde | Excedente hasta | Alícuota marginal | Monto fijo del tramo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $0 | $52.664.283,73 | 0,50 % | $0 |
| 2 | $52.664.283,73 | $114.105.948,16 | 0,75 % | $263.321,42 |
| 3 | $114.105.948,16 | Sin límite | 1,00 % | $724.133,89 |
MNI período fiscal 2025: $384.728.044,57. Vivienda única exenta: hasta $1.346.548.155,99. Contribuyentes cumplidores: escala 0 % / 0,25 % / 0,50 % (monto fijo $153.604,17 en el 3er tramo). Fuente legal: Ley 27.743; Ley 23.966 Título VI; RG ARCA ejercicio 2025.
Cómo funciona
Se trata de un impuesto progresivo por tramos: cuanto mayor es el patrimonio que supera el mínimo no imponible, mayor es la alícuota aplicable. Comprende tanto bienes situados en el país (inmuebles, automotores, depósitos bancarios, acciones, criptomonedas, vehículos) como bienes en el exterior (cuentas off-shore, inmuebles en el exterior, sociedades constituidas afuera). Los bienes en el exterior pueden tener alícuota agravada, salvo que se acceda al régimen de repatriación.
La vivienda única destinada a casa-habitación tiene un tratamiento especial: está exenta hasta cierto valor (que la Ley 27.743 elevó significativamente). Esta calculadora estima la base imponible, identifica el tramo aplicable, calcula el impuesto y lo presenta con su alícuota efectiva.
Cómo se calcula
patrimonio_total = sumatoria(bienes_alcanzados) // país + exterior
base_imponible = patrimonio_total - vivienda_exenta - mínimo_no_imponible
si base_imponible <= 0:
impuesto = 0
si base_imponible > 0:
impuesto = aplicar_escala_progresiva_por_tramos(base_imponible)Escala progresiva post-Ley 27.743 (orientativa)
| Excedente sobre el MNI | Alícuota marginal | Monto fijo |
|---|---|---|
| Hasta $52.664.283,73 | 0,50 % | $0 |
| $52.664.283,73 – $114.105.948,16 | 0,75 % | $263.321,42 |
| Más de $114.105.948,16 | 1,00 % | $724.133,89 |
Los topes de los tramos y el mínimo no imponible se actualizan anualmente conforme a la fórmula prevista por la propia Ley 27.743 (atada al IPC del INDEC) y se reflejan en la Resolución General de ARCA correspondiente al año fiscal.
Mínimo no imponible y exención de vivienda
La Ley 27.743 introdujo dos beneficios clave:
Los valores específicos para el ejercicio en curso se publican en la Resolución General de ARCA correspondiente al año fiscal.
Bienes alcanzados (gravados)
Bienes exentos
Marco legal
REIBP — Régimen Especial de Ingreso del Impuesto
La Ley 27.743 creó el REIBP: un sistema voluntario por el cual el contribuyente paga por adelantado los impuestos correspondientes a los ejercicios 2024 a 2027 con una alícuota reducida y consolidada. Quien adhiere queda dispensado del impuesto en esos ejercicios siguientes y obtiene cierta protección frente a aumentos futuros. Es una decisión técnica que conviene analizar caso por caso con un contador.
Valuación de los bienes
Cada bien tiene una regla de valuación específica:
Limitaciones del cálculo
Esta calculadora estima el impuesto sobre la base de los datos cargados. No contempla:
Ejemplo de cálculo
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el mínimo no imponible de Bienes Personales 2026?
¿Cómo se grava la vivienda única?
¿Qué alícuotas se aplican?
¿Qué es el REIBP?
¿Cómo tributan los bienes en el exterior?
¿Qué bienes están alcanzados?
¿Qué bienes están exentos?
¿Cómo se valúan los bienes?
Datos completos y verificables
Tabla de referencia oficial, citable y actualizada (CC-BY): 📊 Bienes Personales 2026: mínimo no imponible y alícuotas.
Fuentes y referencias
- Ley 23.966 — Título VI: Impuesto sobre los Bienes Personales (texto ordenado) — InfoLEG — Ministerio de Justicia (1991-08-01)
- Ley 27.743 — Medidas Fiscales Paliativas y Relevantes (Título IV: escala y alícuotas) — Boletín Oficial de la República Argentina (2024-07-08)
- ARCA — Bienes Personales: alícuotas y tramos de la escala progresiva — ARCA (ex AFIP) (2026-01-01)
Metodología y confianza
Calculadora de impuestos con fórmula verificada automáticamente contra Ley 23.966 — Título VI: Impuesto sobre los Bienes Personales (texto ordenado), según nuestra política editorial y metodología.
Actualizado: 13 de julio de 2026. Los parámetros se verifican periódicamente con las fuentes citadas.
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Resultados orientativos. Para decisiones críticas, consultá con un profesional.
📌 Cómo citar esta calculadora
Rodríguez, M. (2026). Bienes Personales 2026: tramos y alícuota. Hacé Cuentas. https://hacecuentas.com/calculadora-bienes-personales-tramos-alicuota-2026
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