Vivienda
Comprar, vender, alquilar, hipotecar o reformar un piso en España, con los impuestos y costes reales de cada operación.
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Calcula lo que cuesta reformar un piso o construir una casa por metro cuadrado en España, y si compensa instalar aerotermia o autoconsumo solar con compensación de excedentes.
5 calculadoras ¿Cuánto pago de hipoteca y me sale a cuenta amortizar?Calcula la cuota de tu hipoteca fija o variable con el Euríbor, cómo cambia en la revisión y cuánto ahorras amortizando: reduciendo cuota o reduciendo plazo.
3 calculadoras Alquilar un piso: ¿qué me cuesta entrar y qué renta ponerlo?Calcula lo que cuesta entrar a un alquiler en España y lo que renta ponerlo: fianza y garantías de la LAU, rentabilidad bruta y neta, IRPF del arrendador e IRNR de no residentes.
5 calculadoras Comprar o vender un piso: ¿cuánto se llevan los impuestos?Calcula los impuestos de comprar o vender vivienda en España: ITP por comunidad, IVA y AJD en obra nueva, plusvalía municipal por los dos métodos y ganancia patrimonial en el IRPF.
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Comprar, vender, alquilar, hipotecar o reformar un piso en España, con los impuestos y costes reales de cada operación.
Separá precio, gastos iniciales y costos periódicos. Para comparar alternativas, usá siempre la misma moneda y el mismo horizonte de tiempo.
Los precios por metro cuadrado son de referencia: pide siempre tres presupuestos.
Datos para la cuenta: Metros cuadrados, Nivel de acabados, ¿Incluye reforma de cocina?.
Referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
La cuota, la revisión anual o el efecto de meter dinero extra.
Datos para la cuenta: Capital pendiente, Años que te quedan, Euríbor del mes de referencia.
Referencia: Boletín Oficial del Estado.
Los límites de la fianza son ley; la rentabilidad depende de tus números.
Datos para la cuenta: Alquiler mensual, Precio total pagado por el piso, Meses de garantía adicional que te piden.
Referencia: Boletín Oficial del Estado.
Los impuestos de una compraventa no los paga el mismo: cada parte tiene los suyos.
Datos para la cuenta: Precio de la vivienda, Comunidad autónoma, ¿Cumples requisitos de tipo reducido?.
Referencia: Boletín Oficial del Estado.
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Estas cifras agregan las decisiones, variables y fuentes de los hubs incluidos. El análisis se regenera desde el inventario oficial de Hacé Cuentas.
La colección «Vivienda» de Hacé Cuentas reúne 4 hubs y rutas, 33 variables modeladas y 16 fuentes declaradas.
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