Calculadora del impuesto de transferencia inmobiliaria (3%) en República Dominicana 2026
Calculá el impuesto de transferencia inmobiliaria del 3% en República Dominicana. Se aplica sobre el mayor entre el precio del contrato y el valor que tasa la DGII. Resultado al instante, sin registro.
- Datos verificados · junio de 2026
- Editado por Martín Rodríguez
- Fórmula verificada con pruebas automatizadas
- Cálculo privado en tu dispositivo
Ver cálculo paso a paso
Ver el paso a paso de esta cuenta
Ver detalle período a período
Cómo usar esta calculadora
Sigue los pasos de esta herramienta y revisa debajo la fórmula, los supuestos y sus límites.
Avísame cuando cambie este dato
Te enviaremos un solo email cuando DGII — impuestos inmobiliarios publique el dato nuevo que usa esta calculadora. Nada más.
Gratis · Sin spam · Cancela con un clic
El detalle clave: el 3% no se calcula necesariamente sobre el precio que pusiste en el contrato, sino sobre el mayor entre ese precio y el valor que la DGII tasa para el inmueble. Si la DGII estima un valor más alto que el del contrato, el impuesto se calcula sobre ese valor mayor.
Esta calculadora te dice cuánto pagás de impuesto de transferencia. Ingresá el precio del contrato y, si lo conocés, el valor tasado por la DGII; te mostramos la base imponible y el 3% a pagar.
Cuándo usar esta calculadora
- Un comprador estima cuánto pagará de impuesto de transferencia antes de cerrar la compra de su vivienda.
- Alguien que compró por debajo del valor de mercado calcula el impuesto sobre la tasación mayor de la DGII.
- Un inversionista presupuesta los gastos de cierre de una propiedad sumando el 3% de transferencia.
- Un abogado verifica el monto de transferencia que debe liquidar ante la DGII para inscribir el traspaso.
- Una persona compara el costo de transferencia de dos inmuebles de distinto precio antes de decidir.
Impuesto de transferencia (3%) según el valor del inmueble
| Valor del inmueble (base imponible) | Impuesto de transferencia (3%) |
|---|---|
| RD$ 2.000.000 | RD$ 60.000 |
| RD$ 3.500.000 | RD$ 105.000 |
| RD$ 5.000.000 | RD$ 150.000 |
| RD$ 5.500.000 | RD$ 165.000 |
| RD$ 8.000.000 | RD$ 240.000 |
| RD$ 12.000.000 | RD$ 360.000 |
La base imponible es el mayor entre el precio del contrato y el valor tasado por la DGII. Lo paga el comprador al inscribir el traspaso. Algunas operaciones (Ley 189-11, herencias, donaciones) tributan por otra vía.
Cómo funciona
Qué es el impuesto de transferencia inmobiliaria
Es el impuesto que paga el comprador para inscribir a su nombre un inmueble que adquirió. Sin pagarlo y obtener el sello de la DGII, el Registro de Títulos no inscribe la propiedad. La tasa es del 3%.
Sobre qué valor se calcula el 3%
Acá está el punto que sorprende a muchos compradores: el 3% no se aplica siempre sobre el precio del contrato, sino sobre el mayor entre dos valores:
base imponible = max(precio del contrato, valor tasado por la DGII)
impuesto = base imponible × 3%La DGII tiene sus propios criterios de tasación (ubicación, metros, tipo de construcción). Si su valor estimado supera al precio que pusiste en el contrato, el impuesto se calcula sobre el valor de la DGII, no sobre el del contrato. Por eso, declarar un precio bajo no siempre baja el impuesto.
Quién paga y cuándo
Otros gastos de cierre
El 3% de transferencia es el impuesto principal, pero la compra suele sumar otros costos:
Exenciones y casos especiales
No todas las transferencias pagan el 3% común:
Esta herramienta es una estimación orientativa del impuesto general del 3%. El monto y las exenciones finales dependen de la tasación que haga la DGII y del tipo de operación. Confirmá siempre con la DGII o con tu abogado antes de cerrar la compra.
Ejemplo: precio RD$5.000.000, valor DGII RD$5.500.000
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el impuesto de transferencia inmobiliaria en República Dominicana?
¿Por qué el impuesto se calcula sobre el valor de la DGII y no sobre el precio que pagué?
¿Quién paga el impuesto de transferencia, el comprador o el vendedor?
¿Cuándo se paga el impuesto de transferencia?
¿Hay exenciones al impuesto de transferencia inmobiliaria?
¿El 3% incluye los honorarios del abogado y el Registro de Títulos?
¿Cómo sé el valor que la DGII le asigna a mi inmueble?
¿La transferencia por herencia paga este 3%?
¿Esta calculadora reemplaza la liquidación oficial de la DGII?
Fuentes y referencias
Metodología y confianza
Calculadora de impuestos con fórmula verificada automáticamente contra DGII — impuestos inmobiliarios, según nuestra política editorial y metodología.
Actualizado: junio de 2026. Los parámetros se verifican periódicamente con las fuentes citadas.
Los cálculos corren 100% en tu navegador. No guardamos ni transmitimos tus datos.
Resultados orientativos. Para decisiones críticas, consultá con un profesional.
Rodríguez, M. (2026). Calculadora del impuesto de transferencia inmobiliaria (3%) en República Dominicana 2026. Hacé Cuentas. https://hacecuentas.com/do/calculadora-impuesto-transferencia-inmobiliaria-republica-dominicana
Contenido bajo licencia CC-BY 4.0 — reutilizable citando la fuente con enlace a Hacé Cuentas.