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Calculadora de cuota Che Róga Porã — Paraguay 2026

Q: ¿Cuál es la cuota mínima de Che Róga Porã en 2026?

Arranca en **Gs. 870.191 por mes** para un crédito de Gs. 100.000.000 a 30 años (tasa 9,9%). Con la tasa de 6,5% (tramo 1–6 salarios mínimos) la cuota para ese mismo crédito es menor.

Q: ¿Qué tasa de interés cobra Che Róga Porã?

**6,5% anual** para ingresos de 1 a 6 salarios mínimos y **9,9% anual** para el nuevo tramo de 6 a 9 salarios mínimos incorporado en la versión 3.0.

Q: ¿Cuál es el plazo máximo del crédito?

Hasta **30 años**. También se ofrecen plazos de 20 y 25 años; a mayor plazo, la cuota mensual es menor pero pagás más intereses en total.

Q: ¿Cuánto puedo pedir como crédito?

Hasta **Gs. 792.000.000** en Asunción y el Departamento Central, y hasta **Gs. 652.000.000** en el interior del país.

Q: ¿Qué es la regla del 40%?

La cuota mensual **no puede superar el 40% del ingreso familiar**. Si tu cuota da más, necesitás un ingreso mayor, un plazo más largo o un monto de crédito menor.

Q: ¿Quién puede acceder al programa?

Familias con ingresos de **1 a 9 salarios mínimos** que **no tengan una vivienda edificada** a su nombre (ni el solicitante ni su cónyuge o pareja): es un crédito de primera vivienda.

Q: ¿El ingreso familiar suma el de mi pareja?

Sí. Se considera el ingreso del **deudor principal junto con su cónyuge o concubino**. Ese ingreso familiar determina el tramo de tasa y el tope del 40%.

Q: ¿La cuota es fija durante todo el crédito?

Con el sistema francés la cuota es **fija en guaraníes** mientras no cambie la tasa. Al inicio pagás más interés y menos capital, y esa proporción se invierte con el tiempo.

Simulá la cuota mensual de tu crédito Che Róga Porã 3.0 para la primera vivienda: ingresá monto, plazo (hasta 30 años) e ingreso familiar y verificá la regla del 40% y las tasas 6,5% y 9,9%.

Datos Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat · julio de 2026
Editado por Martín Rodríguez
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Datos actualizados: 18 jul 2026 · Fuente: MUVH / AFD — Che Róga Porã 3.0

Editado por: Martín Rodríguez (política editorial )

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Che Róga Porã ("mi linda casa", en guaraní) es el programa estrella del Estado paraguayo para la primera vivienda, ejecutado por el MUVH con fondeo de la AFD. En su versión 3.0 (2026) amplió el alcance: ahora llega a familias con ingresos de 1 a 9 salarios mínimos y financia hasta Gs. 792.000.000 en Asunción y el Departamento Central (Gs. 652.000.000 en el interior), con plazos de hasta 30 años.

Esta calculadora estima tu cuota mensual con el sistema de amortización francés (cuota fija) según el monto, el plazo y la tasa que corresponde a tu tramo de ingreso: 6,5% anual para 1 a 6 salarios mínimos y 9,9% para el segmento nuevo de 6 a 9 salarios mínimos. Además chequea la regla del 40%: la cuota no puede superar el 40% del ingreso familiar.

Sirve para saber cuánto pagarías por mes antes de ir al banco operador, cuánto ingreso familiar necesitás para que la cuota entre en el tope, y cómo cambia la cuota si estirás el plazo de 20 a 30 años. Con un crédito de Gs. 100.000.000 a 30 años, la cuota mínima ronda Gs. 870.191.

Cuándo usar esta calculadora

Estimar la cuota de un crédito de Gs. 200.000.000 a 30 años.
Ver cuánto baja la cuota si elegís 30 años en vez de 20.
Saber si tu ingreso familiar alcanza para que la cuota entre en el tope del 40%.
Comparar la cuota con tasa 6,5% (1–6 SM) versus 9,9% (6–9 SM).
Calcular el ingreso mínimo necesario para acceder a un monto de crédito.
Presupuestar la compra de tu primera vivienda en Asunción o Central.
Estimar el total de intereses que pagás a lo largo de todo el crédito.
Verificar si el monto que querés pedir entra en el máximo financiable de tu zona.
Planificar cuánto ahorrar para la entrega inicial antes de tomar el crédito.
Comparar la cuota de Che Róga Porã con la de un crédito hipotecario bancario común.

Cuota mensual estimada por monto y plazo — tasa 9,9% (segmento 6–9 SM)

Monto del crédito	20 años	25 años	30 años
Gs. 100.000.000	Gs. 958.406	Gs. 901.661	Gs. 870.191
Gs. 200.000.000	Gs. 1.916.811	Gs. 1.803.322	Gs. 1.740.382
Gs. 350.000.000	Gs. 3.354.419	Gs. 3.155.813	Gs. 3.045.668
Gs. 500.000.000	Gs. 4.792.028	Gs. 4.508.305	Gs. 4.350.955
Gs. 792.000.000	Gs. 7.590.572	Gs. 7.141.155	Gs. 6.891.912

Cuota con sistema francés al 9,9% (tramo 6–9 salarios mínimos). Para 1–6 salarios mínimos la tasa es 6,5% y la cuota resulta menor. La cuota no puede superar el 40% del ingreso familiar.

Cómo funciona

Cómo se calcula la cuota de Che Róga Porã

Cuota = Monto × i / (1 − (1 + i)^(−n))
i = tasa anual / 12   ·   n = plazo en años × 12

Es el sistema de amortización francés (cuota fija): pagás siempre lo mismo cada mes; al principio la mayor parte es interés y con el tiempo pesa más el capital. La tasa depende de tu tramo de ingreso:

1 a 6 salarios mínimos: 6,5% anual (segmento Che Róga 2.0).

6 a 9 salarios mínimos: 9,9% anual (segmento nuevo 3.0).

La regla del 40%

La cuota no puede superar el 40% del ingreso familiar. Si tu cuota da más que eso, necesitás un ingreso mayor, un plazo más largo o un monto menor. La calculadora te dice el ingreso mínimo para que la cuota sea justo el 40%.

Cuota estimada por monto y plazo (tasa 9,9%)

Monto	20 años	25 años	30 años
Gs. 100.000.000	Gs. 958.406	Gs. 901.661	Gs. 870.191
Gs. 200.000.000	Gs. 1.916.811	Gs. 1.803.322	Gs. 1.740.382
Gs. 350.000.000	Gs. 3.354.419	Gs. 3.155.813	Gs. 3.045.668
Gs. 500.000.000	Gs. 4.792.028	Gs. 4.508.305	Gs. 4.350.955
Gs. 792.000.000	Gs. 7.590.572	Gs. 7.141.155	Gs. 6.891.912

> Con tasa 6,5% (tramo 1–6 SM) la cuota es bastante menor para el mismo monto y plazo.

Requisitos y topes 2026

Concepto	Valor
Ingreso mínimo	1 salario mínimo
Ingreso máximo	9 salarios mínimos
Plazo máximo	30 años
Monto máximo (Asunción/Central)	Gs. 792.000.000
Monto máximo (interior)	Gs. 652.000.000
Cuota máxima	40% del ingreso familiar

Además, el solicitante (y su cónyuge o pareja) no debe poseer una vivienda edificada a su nombre: es un programa de primera vivienda.

Errores comunes

Confundir el monto del crédito con el precio de la casa: la entrega inicial y algunos gastos van aparte.

Olvidar el tope del 40%: aunque el banco pre-apruebe, la cuota tiene que entrar en el 40% del ingreso familiar.

Suponer una sola tasa: desde la versión 3.0 conviven 6,5% (1–6 SM) y 9,9% (6–9 SM).

No sumar los ingresos de la pareja: el ingreso familiar considera al deudor principal y su cónyuge o concubino.

Disclaimer

Cálculo orientativo con el sistema francés y las tasas/topes publicados de Che Róga Porã 3.0. La cuota final, la aprobación, los seguros y los gastos asociados los define el banco operador junto con el MUVH y la AFD. Verificá las condiciones vigentes antes de decidir.

Ejemplo: Gs. 200.000.000 a 30 años, ingreso Gs. 8.000.000

Monto del crédito: Gs. 200.000.000; plazo: 30 años (360 cuotas).

Ingreso de Gs. 8.000.000 = 2,6 salarios mínimos → tramo 1–6 SM → tasa 6,5% anual.

Cuota fija (sistema francés) al 6,5%: Gs. 1.264.136 por mes.

La cuota es el 16% del ingreso familiar, dentro del tope del 40%. ✅

Cuota Gs. 1.264.136/mes (tasa 6,5%, dentro del 40% del ingreso)

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la cuota mínima de Che Róga Porã en 2026?

Arranca en Gs. 870.191 por mes para un crédito de Gs. 100.000.000 a 30 años (tasa 9,9%). Con la tasa de 6,5% (tramo 1–6 salarios mínimos) la cuota para ese mismo crédito es menor.

¿Qué tasa de interés cobra Che Róga Porã?

6,5% anual para ingresos de 1 a 6 salarios mínimos y 9,9% anual para el nuevo tramo de 6 a 9 salarios mínimos incorporado en la versión 3.0.

¿Cuál es el plazo máximo del crédito?

Hasta 30 años. También se ofrecen plazos de 20 y 25 años; a mayor plazo, la cuota mensual es menor pero pagás más intereses en total.

¿Cuánto puedo pedir como crédito?

Hasta Gs. 792.000.000 en Asunción y el Departamento Central, y hasta Gs. 652.000.000 en el interior del país.

¿Qué es la regla del 40%?

La cuota mensual no puede superar el 40% del ingreso familiar. Si tu cuota da más, necesitás un ingreso mayor, un plazo más largo o un monto de crédito menor.

¿Quién puede acceder al programa?

Familias con ingresos de 1 a 9 salarios mínimos que no tengan una vivienda edificada a su nombre (ni el solicitante ni su cónyuge o pareja): es un crédito de primera vivienda.

¿El ingreso familiar suma el de mi pareja?

Sí. Se considera el ingreso del deudor principal junto con su cónyuge o concubino. Ese ingreso familiar determina el tramo de tasa y el tope del 40%.

¿La cuota es fija durante todo el crédito?

Con el sistema francés la cuota es fija en guaraníes mientras no cambie la tasa. Al inicio pagás más interés y menos capital, y esa proporción se invierte con el tiempo.

¿Esta calculadora reemplaza la simulación del banco?

No. Es una estimación con las tasas y topes publicados. La aprobación, los seguros y los gastos finales los define el banco operador con el MUVH y la AFD.

Fuentes y referencias

MUVH — Che Róga Porã 3.0 (nuevas condiciones 2026) — Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (2026)
AFD — Producto Che Róga Porã — Agencia Financiera de Desarrollo (2026)
Última Hora — Cuotas desde Gs. 870.191 y plazos de 30 años — Última Hora (2026)

Metodología y confianza

Editorial

Calculadora de inmobiliario con fórmula verificada automáticamente contra MUVH — Che Róga Porã 3.0 (nuevas condiciones 2026), según nuestra política editorial y metodología.

Actualización

Actualizado: julio de 2026. Los parámetros se verifican periódicamente con las fuentes citadas.

Privacidad

Los cálculos corren 100% en tu navegador. No guardamos ni transmitimos tus datos.

Limitaciones

Resultados orientativos. Para decisiones críticas, consultá con un profesional.

📌 Cómo citar esta calculadora

Rodríguez, M. (2026). Calculadora de cuota Che Róga Porã — Paraguay 2026. Hacé Cuentas. https://hacecuentas.com/py/calculadora-cuota-che-roga-pora-paraguay

Contenido bajo licencia CC-BY 4.0 — reutilizable citando la fuente con enlace a Hacé Cuentas.

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