Tu casa, vista como un presupuesto vivo.

Multiplicando el valor catastral de tu vivienda por el tipo de gravamen que fija la ordenanza fiscal de tu ayuntamiento, dentro de una horquilla que marca la ley. Por eso dos pisos idénticos en municipios distintos pagan cantidades muy diferentes.

Casi siempre por una revisión catastral, que actualiza el valor de todos los inmuebles del municipio, o porque el ayuntamiento ha subido el tipo en la ordenanza. Las revisiones se aplican de forma escalonada durante varios años, así que la subida llega poco a poco.

Porque la normativa de residuos obliga a que la tasa cubra el coste real del servicio, y en muchos municipios estaba muy por debajo. Eso ha provocado subidas fuertes y la aparición de la tasa en ayuntamientos que antes no la cobraban por separado.

Sí, y son municipales: familia numerosa, viviendas de protección oficial, instalación de placas solares o sistemas de aprovechamiento térmico, y en algunos sitios domiciliación del pago. Hay que solicitarlas, no se aplican solas.

Depende de la potencia del equipo y de las horas de uso. Un equipo de en torno a 2,5 kilovatios funcionando seis horas al día durante los meses de calor supone una parte relevante de la factura de verano. Subir el termostato un grado reduce el consumo de forma apreciable sin apenas notarlo.

Por el coeficiente de participación que figura en la escritura de división horizontal, que depende de la superficie y de la situación del piso, salvo que los estatutos digan otra cosa. Por eso un ático puede pagar más que un primero aunque usen los mismos servicios.

No. Si la junta la aprueba válidamente, obliga a todos los propietarios, incluidos los que votaron en contra y los que no asistieron. Se puede impugnar judicialmente en plazos muy cortos y sólo por motivos tasados.

El nuevo propietario responde con el inmueble de las cuotas pendientes del año en curso y de los tres años anteriores. Por eso hay que pedir siempre el certificado de estar al corriente antes de firmar la escritura.

Bastante, porque el precio de captación es mucho más bajo que el de permanencia: al terminar la promoción la cuota sube y sigue subiendo cada año. Llamar para pedir la baja o comparar con otras compañías suele recuperar la tarifa de entrada.

Después de la vivienda, es la partida mayor del hogar, y crece menos que proporcionalmente con el número de personas: un hogar de cuatro no gasta el doble que uno de dos. La diferencia entre comunidades autónomas y entre tipos de establecimiento es de dos dígitos.

Los recurrentes y automáticos: tarifa eléctrica, fibra y móvil y seguros. Son los que se renegocian una vez y ahorran todos los meses sin cambiar de hábitos. Los impuestos municipales, en cambio, sólo bajan si te corresponde una bonificación.