Calculadora del coste de una reforma por m² — España 2026
Estima cuánto cuesta reformar un piso, una cocina o un baño en España: precio por m² según la calidad (básica, media o alta) más el coste de cocina y baño. Cifras de mercado orientativas.
- Datos Instituto Nacional de Estadística · julio de 2026
- Editado por Martín Rodríguez
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Calculadora específica para España. Las leyes, escalas y valores son los vigentes en España.
Esta calculadora estima el presupuesto orientativo de tu reforma a partir de los metros y la calidad, y te deja añadir cocina y baño (las dos partidas que más encarecen una reforma). Es útil para hacerte una idea antes de pedir presupuestos, para comparar ofertas de distintos gremios o para planificar la financiación.
Importante: son cifras de mercado, no una tarifa oficial. El coste real depende del estado de la vivienda (fontanería y electricidad antiguas encarecen mucho), de si hay que picar o mover tabiques, de las calidades concretas y del IVA aplicable (reformas en vivienda pueden ir al 10% cumpliendo requisitos). Usa el resultado como punto de partida y pide siempre varios presupuestos cerrados antes de decidir.
Cuándo usar esta calculadora
- Estimar cuánto cuesta reformar un piso de 80 m² con calidad media.
- Calcular el coste de una reforma integral por metro cuadrado.
- Añadir el coste de reformar la cocina al presupuesto general.
- Sumar la reforma del baño al total de la obra.
- Comparar el precio de una reforma básica, media y alta.
- Hacerte una idea del presupuesto antes de pedir ofertas a gremios.
- Planificar la financiación de una reforma de vivienda.
- Estimar el coste medio por m² de una reforma parcial.
- Presupuestar la reforma de un piso para alquilar o vender.
- Comparar reformar cocina y baño juntos frente a por separado.
Precio orientativo de reforma integral por m² — mercado 2026
| Nivel de calidad | Precio por m² | Piso de 80 m² |
|---|---|---|
| Básica | ~450 €/m² | ~36.000 € |
| Media | ~700 €/m² | ~56.000 € |
| Alta | ~1.000 €/m² | ~80.000 € |
Cifras orientativas de mercado 2026, no tarifa oficial. Cocina completa 6.000-15.000 € y baño 3.500-8.000 € aparte. Pide presupuesto cerrado.
Cómo funciona
Cómo se estima el coste de una reforma
Reforma general = metros × precio/m² (según calidad)
Coste total = reforma general + cocina (opcional) + baño (opcional)El precio por m² es la forma más habitual de estimar una reforma integral. Depende del nivel de calidad:
| Nivel | Precio orientativo | Incluye |
|---|---|---|
| Básica | ~450 €/m² | Materiales funcionales, acabados sencillos |
| Media | ~700 €/m² | Calidades intermedias, buen equilibrio |
| Alta | ~1.000 €/m² o más | Materiales de gama superior, diseño |
Cocina y baño: las partidas que más encarecen
La cocina y el baño concentran fontanería, electricidad, alicatado y mobiliario, por lo que son las partidas más caras de una reforma:
| Estancia | Coste orientativo |
|---|---|
| Cocina completa | 6.000 – 15.000 € (media ~9.000 €) |
| Baño completo | 3.500 – 8.000 € (media ~5.500 €) |
Ejemplos por superficie (calidad media)
| Superficie | Reforma general (700 €/m²) |
|---|---|
| 60 m² | 42.000 € |
| 80 m² | 56.000 € |
| 100 m² | 70.000 € |
| 120 m² | 84.000 € |
Qué influye en el precio real
Qué no cubre
Disclaimer
Estimación orientativa basada en precios de mercado 2026, no en una tarifa oficial. El coste real depende del estado de la vivienda, las calidades, la zona y el alcance de la obra. Pide siempre varios presupuestos cerrados antes de contratar.
Ejemplo: piso de 80 m², calidad media, con cocina y baño
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta reformar un piso en España en 2026?
¿Cuánto cuesta reformar una cocina?
¿Cuánto cuesta reformar un baño?
¿Qué diferencia hay entre calidad básica, media y alta?
¿El precio por m² incluye la mano de obra?
¿Qué IVA se paga en una reforma de vivienda?
¿Por qué mi presupuesto real puede ser más alto que la estimación?
¿Cómo puedo abaratar una reforma?
Fuentes y referencias
- INE — Índice de precios del sector de la construcción y coste de la vivienda — Instituto Nacional de Estadística (2026)
- Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana — Precios y estadísticas de vivienda — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (2026)
Metodología y confianza
Calculadora de vivienda con fórmula verificada automáticamente contra INE — Índice de precios del sector de la construcción y coste de la vivienda, según nuestra política editorial y metodología.
Actualizado: julio de 2026. Los parámetros se verifican periódicamente con las fuentes citadas.
Los cálculos corren 100% en tu navegador. No guardamos ni transmitimos tus datos.
Resultados orientativos. Para decisiones críticas, consultá con un profesional.
Rodríguez, M. (2026). Calculadora del coste de una reforma por m² — España 2026. Hacé Cuentas. https://hacecuentas.com/es/calculadora-coste-reforma-piso-cocina-bano-espana-m2
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