Vida cotidiana

Calculadora de Costo de Construcción por m² 2026

Estimá cuánto cuesta construir en Chile 2026 según los m² y el nivel de terminación. Costo en UF y pesos, más desglose materiales vs mano de obra. Orientativo.

  • Datos CChC · julio de 2026
  • Editado por
  • Cálculo privado en tu dispositivo
Calculadora Gratis · Privada
Datos actualizados: · Fuente: CChC / MINVU y valor UF SII
Editado por: (política editorial ) · Última revisión editorial:
🧮 Seguí calculando
Calculadora costo vida mensual ChileEstima presupuesto mensual Chile por composición familiar. Soltero $700K–1M, pareja $1.2–1.8M, familia $2–3M. Incluye arriendo, alimentación, transporte,…Calculador de gastos mensuales: perro y gato en ChileCalculá cuánto gastás al mes en tu perro o gato en Chile 2026: comida, veterinario, peluquería y vacunas incluidas.Copago y bonificación de Fonasa por tramo y modalidad (MAI / MLE)Calculá tu copago Fonasa 2026 según tramo (A/B/C/D) y modalidad. En la red pública (MAI) rige el Copago Cero; en libre elección (MLE) Fonasa bonifica y vos pagás la diferencia.Tasación vivienda Chile precioEstima costo tasación vivienda Chile (DICTUC, peritos bancarios): $80K-$200K según valor propiedad, propósito y tasador autorizado SII 2026.
¿Tenés una web? Incrustá esta calculadora gratis Gratis — copiá el código y pegalo en tu web Embeber en tu sitio 
<iframe src="https://hacecuentas.com/embed/calculadora-costo-construccion-m2-chile" width="100%" height="560" style="border:1px solid #e2e8f0;border-radius:12px;max-width:720px" loading="lazy" title="Calculadora de Costo de Construcción por m² 2026"></iframe>
<p style="font-size:13px;text-align:center;margin:8px 0">Powered by <a href="https://hacecuentas.com" target="_blank" rel="noopener">Hacé Cuentas</a> — <a href="https://hacecuentas.com/calculadora-costo-construccion-m2-chile" target="_blank" rel="noopener">Calculadora de Costo de Construcción por m² 2026</a></p>
Ver preview →

Pegalo en tu sitio. Dejá el link de crédito — gracias por compartir. Más widgets →

Calculadora específica para Chile. Las leyes, escalas y valores son los vigentes en Chile.

¿Cuánto cuesta construir una casa por metro cuadrado en Chile? En Chile la construcción se cotiza en UF, y el costo depende sobre todo del nivel de terminación (económica, media o premium). Esta calculadora estima el costo total de la obra, el costo por m² (en UF y pesos) y el desglose entre materiales y mano de obra a partir de rangos de referencia 2026 basados en la CChC y valores unitarios del MINVU. Es un cálculo orientativo: los costos varían por región, terreno y calidad de las terminaciones.

Cuándo usar esta calculadora

  • Estimar el presupuesto para construir una casa desde cero
  • Ver cuánto cambia el costo entre terminación estándar y premium
  • Traducir un presupuesto en UF a pesos con la UF del día
  • Sacar una cifra base antes de pedir cotizaciones a constructoras
  • Planear el financiamiento separando materiales de mano de obra

Costo de construcción por m² según nivel de terminación — Chile 2026 (UF y CLP)

Nivel de terminaciónCosto por m² (UF)Costo por m² (~$)Casa 100 m² (~$)
Económica (estándar básico)~22 UF$898.000$89.800.000
Media (estándar completo)~30 UF$1.225.000$122.500.000
Premium (terminaciones altas)~42 UF$1.715.000$171.500.000

Costo directo llave en mano, sin terreno ni proyecto. Conversión con UF $40.836 (jul-2026). Fuente: CChC / MINVU 2026. Varía 15-30% por región.

Cómo funciona

Cómo se calcula el costo de construcción por m² en Chile

En Chile la construcción se mide en UF para protegerla de la inflación. El costo total se estima así:

Costo por m² = UF/m² (según nivel) × valor UF
Costo total  = m² × costo por m²
Materiales   ≈ costo total × 0,60
Mano de obra ≈ costo total × 0,40

Los rangos son costos directos llave en mano, sin incluir el terreno, el proyecto de arquitectura, los permisos ni las urbanizaciones.

Rangos de referencia 2026 (UF/m²)

Nivel de terminaciónCosto por m² (UF)Costo por m² (~$, UF $40.836)
Económica~22 UF~$898.000
Media~30 UF~$1.225.000
Premium~42 UF~$1.715.000

Ejemplo resuelto

Datos: casa de 100 m², nivel medio, UF a $40.836.

  • Costo por m² (media): 30 UF × $40.836 = $1.225.080.

  • Costo total = 100 × $1.225.080 = $122.508.000 (≈ 3.000 UF).

  • Materiales ≈ $122.508.000 × 0,60 = $73.504.800.

  • Mano de obra ≈ $122.508.000 × 0,40 = $49.003.200.

    • Errores comunes

  • Olvidar que la UF cambia a diario. El costo en pesos sube o baja con la UF; el rango estructural está en UF.

  • Confundir m² de terreno con m² de construcción. El costo se aplica sobre lo construido.

  • Creer que el precio/m² incluye todo. No incluye terreno, proyecto, permisos ni urbanización.

  • Usar el valor de Santiago para todo Chile. En zonas extremas (norte grande, Aysén, Magallanes) los fletes suben el costo 15-30%.

    • Disclaimer

    Cálculo orientativo. Los costos de construcción varían por región, terreno, sistema constructivo y nivel de terminaciones. No reemplaza el presupuesto de un arquitecto o constructora ni un itemizado de partidas. Usalo como referencia inicial antes de cotizar. La UF de $40.836 corresponde a julio de 2026 y se reajusta a diario.

    Ejemplo: casa de 100 m², terminación media

    Costo por m² (nivel medio): 30 UF × $40.836 = $1.225.080.
    Costo total: 100 m² × $1.225.080 = $122.508.000 (≈ 3.000 UF).
    Materiales (~60%): $122.508.000 × 0,60 = $73.504.800.
    Mano de obra (~40%): $122.508.000 × 0,40 = $49.003.200.
    Costo total estimado $122.508.000 (≈ 3.000 UF, ~$1.225.000/m²), con $73.504.800 en materiales y $49.003.200 en mano de obra. Orientativo, varía por región y terminaciones.

    Preguntas frecuentes

    ¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de construcción en Chile en 2026?
    Depende del nivel de terminación: económica ~22 UF/m², media ~30 UF/m² y premium ~42 UF/m². Con la UF en ~$40.836, eso equivale a ~$898.000, ~$1.225.000 y ~$1.715.000 por m² respectivamente.
    ¿Por qué la construcción se cotiza en UF y no en pesos?
    La UF se reajusta según el IPC, así que los contratos y materiales estructurales se indexan a ella para protegerse de la inflación durante la obra. Aunque los jornales se paguen en pesos, el presupuesto serio se expresa en UF.
    ¿Cuánto cuesta construir una casa de 100 m²?
    A nivel medio (~30 UF/m²), unas 3.000 UF ≈ $122.500.000. A nivel económico rondaría 2.200 UF (~$90.000.000) y premium 4.200 UF (~$171.500.000), siempre como referencia.
    ¿Qué incluye el costo por m²?
    Incluye obra gruesa (fundaciones, estructura, muros, techumbre) y terminaciones (instalaciones, revestimientos, pisos, pintura). No incluye el terreno, el proyecto de arquitectura, los permisos municipales ni la urbanización.
    ¿Cómo se reparte entre materiales y mano de obra?
    Como referencia, alrededor del 60% son materiales y el 40% mano de obra, aunque la proporción cambia según la partida. La calculadora muestra ese desglose sobre el total estimado.
    ¿La región cambia mucho el precio?
    Sí. En zonas extremas (norte grande, Aysén, Magallanes) los fletes y la menor oferta de mano de obra pueden subir el costo 15-30% respecto de la Región Metropolitana.
    ¿El costo incluye IVA?
    Los rangos son costos directos de obra. Según el contrato (constructora con boleta/factura o mano de obra suelta), puede aplicarse IVA (19%) sobre parte del presupuesto. Confirmá con tu constructor cómo se factura.
    ¿Esta calculadora reemplaza un presupuesto de arquitecto?
    No. Es un estimador orientativo. Para un número exacto necesitás un itemizado de partidas de un arquitecto o constructora según tu proyecto, terreno y región.

    Fuentes y referencias

    Metodología y confianza

    Editorial

    Calculadora de vida cotidiana revisada por el equipo editorial de Hacé Cuentas, contrastada con CChC - Cámara Chilena de la Construcción (Indicadores), según nuestra política editorial y metodología.

    Actualización

    Última revisión: 06 de julio de 2026. Los parámetros se verifican periódicamente con las fuentes citadas.

    Privacidad

    Los cálculos corren 100% en tu navegador. No guardamos ni transmitimos tus datos.

    Limitaciones

    Resultados orientativos. Para decisiones críticas, consultá con un profesional.

    📌 Cómo citar esta calculadora

    Rodríguez, M. (2026). Calculadora de Costo de Construcción por m² 2026. Hacé Cuentas. https://hacecuentas.com/calculadora-costo-construccion-m2-chile

    Contenido bajo licencia CC-BY 4.0 — reutilizable citando la fuente con enlace a Hacé Cuentas.

    ✉️ Reportar un error en esta calculadora

    Calculadoras relacionadas

    Ver todas →
    💵
    Vida cotidiana
    Calculadora costo vida mensual Chile
    🐕
    Vida cotidiana
    Calculador de gastos mensuales: perro y gato en Chile
    🏥
    Vida cotidiana
    Copago y bonificación de Fonasa por tramo y modalidad (MAI / MLE)
    📐
    Vida cotidiana
    Tasación vivienda Chile precio