Calculadora de honorarios de escribano en Provincia de Buenos Aires🇦🇷
Actualizado abril de 2026En la Provincia de Buenos Aires, los honorarios del escribano para escrituras de compraventa siguen la escala del Colegio de Escribanos de la Provincia. La estructura es similar a CABA pero con alícuotas levemente distintas (1.5% tramo 1 vs 1.25% en CABA) y aportes más altos (12% a la Caja de Seguridad Social para Escribanos de PBA). Los honorarios se calculan sobre el valor de escritura (el mayor entre precio, valuación fiscal y VIR), se le suma IVA 21%, aportes y gastos fijos de inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble de la provincia.
Cuándo usar esta calculadora
- Comprás un inmueble en La Plata, Tigre, Quilmes o cualquier partido de PBA.
- Comparás el costo de escriturar en CABA vs PBA (a veces conviene cambiar de jurisdicción registral).
- Sos inmobiliario o abogado y armás el presupuesto total de la operación.
- Heredaste un inmueble en PBA y vas a inscribir la declaratoria.
- Querés saber si el escribano que te presupuestaron cobra lo que corresponde.
Ejemplo: escritura de $60.000.000 en PBA
- Valor escritura: $60.000.000.
- Tramo 1 ($20M × 1.5%) = $300.000.
- Tramo 2 ($40M × 1.15%) = $460.000.
- Honorarios: $760.000.
- IVA 21%: $159.600. Aportes 12%: $91.200. Gastos fijos: $160.000.
Cómo funciona
1 min de lecturaCómo se calcula
El arancel orientativo del Colegio de Escribanos PBA 2026 es escalonado:
Hasta $20.000.000 → 1.50%
$20M – $80M → 1.15% sobre exceso
$80M – $250M → 0.90% sobre exceso
Más de $250M → 0.75% sobre excesoA esto se suma IVA 21%, aportes a la Caja de Seguridad Social para Escribanos de la Provincia (12%, más alto que CABA) y gastos fijos por inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble de PBA, certificados de dominio, inhibiciones y sellados.
Tabla 2026
| Valor escritura | Honorarios estimados | Total con IVA + aportes |
|---|---|---|
| $15.000.000 | $225.000 | ~$445.000 |
| $30.000.000 | $415.000 | ~$710.000 |
| $60.000.000 | $760.000 | ~$1.170.000 |
| $120.000.000 | $1.220.000 | ~$1.790.000 |
| $250.000.000 | $2.390.000 | ~$3.360.000 |
Casos especiales
Diferencias con CABA
| Ítem | CABA | PBA |
|---|---|---|
| Alícuota tramo 1 | 1.25% | 1.50% |
| Aportes Caja | 10% | 12% |
| Inscripción | Registro CABA | Registro PBA (La Plata) |
| Valuación fiscal | AGIP | ARBA |
Fuentes
Revisión editorial
Revisado por el equipo editorial de Hacé Cuentas. Los valores se contrastan contra el arancel publicado por el Colegio de Escribanos PBA.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre escriturar en CABA y PBA?
En PBA los honorarios base son levemente más altos (1.5% vs 1.25% en tramo 1), los aportes a la Caja son mayores (12% vs 10%) y la inscripción va al Registro de PBA en La Plata (puede tardar más). Además la valuación fiscal la fija ARBA (no AGIP).
¿Los aportes de Caja PBA son obligatorios?
Sí. Todo escribano matriculado en PBA debe aportar a la Caja de Seguridad Social para Escribanos de la Provincia de Buenos Aires. Ese 12% lo carga al cliente en la factura como parte del cierre.
¿Se puede escriturar un inmueble de PBA ante escribano de CABA?
No. La competencia territorial la determina la ubicación del inmueble. Un inmueble en PBA se escritura ante escribano matriculado en PBA, y se inscribe en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia (con sede en La Plata).
¿Cuánto tarda la inscripción en PBA vs CABA?
En PBA suele tardar más (30–60 días) por el volumen del Registro de La Plata. En CABA la inscripción digital se resuelve en 10–20 días. Mientras tanto estás ‘en posesión’ pero la inscripción demora.
¿Qué incluye ‘gastos fijos’?
Certificados de dominio e inhibiciones, sellados notariales, inscripción registral, aportes a Colegio, fotocopias certificadas, legalizaciones y traducciones si hubiera extranjeros.
¿Puedo negociar los honorarios?
Sí. En PBA, especialmente en GBA y La Plata, hay mucha competencia. Pedí presupuesto a 3 escribanos y compará. Diferencias de 20% son normales. El arancel es orientativo.
¿Qué pasa si el inmueble está en sucesión?
Primero se inscribe la declaratoria de herederos en el Registro (con honorario separado, menor). Recién después se puede vender y escriturar. Implica dos trámites notariales.
¿Se paga Impuesto de Sellos en PBA además de los honorarios?
Sí. En PBA el Impuesto de Sellos es del 1.2% comprador + 1.2% vendedor (vs 1.5% en CABA). Eximido parcialmente en vivienda única de valor moderado. Es un gasto aparte del honorario del escribano.
Fuentes y referencias
Metodología y confianza
Contenido revisado por el equipo editorial de Hacé Cuentas, con apego a nuestra política editorial y metodología de cálculo.
Última revisión: 21 de abril de 2026. Los parámetros fiscales, legales y datos se verifican periódicamente con las fuentes citadas.
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