Bienes Personales 2026 con Cripto y CEDEARs🇦🇷 Actualizado mayo de 2026
Calculá tu impuesto de Bienes Personales para la DDJJ correspondiente al 31/12/2025 (vencimiento junio 2026). Ingresá tus activos: cripto, CEDEARs en USD, plazos fijos, inmuebles y otros bienes. El mínimo no imponible es $292.994.964 y la vivienda única está exenta hasta $704.387.911.
Cuándo usar esta calculadora
- Inversor con cartera de cripto en exchange local o wallet fría al 31/12/2025
- Tenedor de CEDEARs cotizados en USD en Bolsa de Comercio argentina
- Contribuyente con plazo fijo, caja de ahorro y cuenta corriente en ARS/USD
- Propietario de inmueble urbano o rural (valuación fiscal actualizada 2025)
- Persona con múltiples activos mixtos que quiere estimar si supera el MNI antes de presentar la DDJJ
Cómo funciona
3 min de lectura¿Qué es el impuesto de Bienes Personales?
Es el tributo anual sobre el patrimonio neto que poseen personas físicas residentes en Argentina al 31 de diciembre. Se declara en junio del año siguiente e incluye cripto, CEDEARs, plazos fijos, inmuebles y otros bienes. El mínimo no imponible para 2026 es $292.994.964 y la vivienda única está exenta hasta $704.387.911.
Cómo se calcula Bienes Personales 2026
El impuesto a los Bienes Personales grava el patrimonio neto de personas físicas y sucesiones indivisas al 31 de diciembre de 2025, con vencimiento de la DDJJ en junio de 2026 (fecha exacta según calendario ARCA).
Paso 1 — Patrimonio bruto gravado
Sumá todos tus activos valuados según las normas de ARCA:
Paso 2 — Deudas deducibles
Se restan las deudas con garantía real (hipotecas, prendas) y otras expresamente admitidas por la Ley 23.966 y modificatorias. Las deudas en moneda extranjera se convierten al tipo de cambio BCRA del 31/12/2025.
Paso 3 — Exención vivienda única
La vivienda única y de ocupación permanente está exenta hasta $704.387.911 (valor actualizado por ARCA para el período fiscal 2025). Si el valor supera ese umbral, sólo tributa el excedente.
Paso 4 — Mínimo No Imponible (MNI)
El MNI para el período fiscal 2025 es $292.994.964. Si el patrimonio neto gravado no supera este valor, el impuesto es cero.
Paso 5 — Alícuotas progresivas
Sobre el excedente del MNI se aplica la escala progresiva (Ley 23.966 art. 25, actualizada):
| Tramo sobre excedente del MNI | Alícuota |
|---|---|
| Hasta $584.510.622 | 0,50% |
| Más de $584.510.622 hasta $1.462.974.820 | 0,75% |
| Más de $1.462.974.820 hasta $2.925.949.640 | 1,00% |
| Más de $2.925.949.640 hasta $8.777.848.920 | 1,25% |
| Más de $8.777.848.920 | 1,50% |
Fórmula simplificada
Patrimonio bruto = cripto + CEDEARs + plazos fijos + FCI + inmuebles + autos + otros
Vivienda exenta = min(vivienda_única, 704.387.911) [si aplica exención]
Patrimonio neto = patrimonio bruto - deudas - vivienda_exenta
Base imponible = max(0, patrimonio_neto - 292.994.964)
Impuesto = suma de (base_en_cada_tramo × alícuota_del_tramo)Ejemplo numérico
Patrimonio bruto: $800.000.000 (vivienda única $200M exenta, cripto $300M, plazo fijo $300M)
Deudas: $50.000.000
Patrimonio neto: $800M − $200M (exención vivienda) − $50M = $550.000.000
Base imponible: $550M − $292.994.964 = $257.005.036
Impuesto: $257.005.036 × 0,50% = $1.285.025
Cuándo NO aplica / Limitaciones
Fuente: Ley 23.966, RG ARCA vigente para período fiscal 2025.
Preguntas frecuentes
¿Cómo valúo mis criptomonedas para Bienes Personales 2025?
Las criptomonedas se valúan al último valor de mercado disponible al 31/12/2025, convertido a pesos al tipo de cambio del BCRA (Comunicación A 3500) de esa fecha. Si las tenés en un exchange local, el resumen de posición al cierre del año sirve como respaldo.
¿Los CEDEARs se declaran como bienes en el exterior?
No. Los CEDEARs son certificados emitidos y cotizados en Argentina (BYMA). Se valúan al precio de cotización en pesos al 31/12/2025 y se declaran como acciones locales, no como bienes en el exterior. La alícuota es la escala general, no la diferencial de bienes en el exterior.
¿Cuál es el Mínimo No Imponible para el período fiscal 2025?
El MNI es $292.994.964 para personas físicas residentes. Si tu patrimonio neto gravado no supera ese valor al 31/12/2025, no tenés impuesto determinado y podés presentar la DDJJ con saldo cero.
¿Hasta qué valor está exenta la vivienda única?
La vivienda única y de ocupación permanente está exenta hasta $704.387.911 para el período fiscal 2025. Si el valor supera ese monto, el excedente se suma al patrimonio gravado con la escala general.
¿Qué pasa si tengo un plazo fijo en dólares?
Los plazos fijos en USD en bancos argentinos se convierten a pesos al tipo de cambio BCRA del 31/12/2025 (capital más intereses devengados). Se declaran como activos en Argentina con la alícuota general.
¿Puedo deducir el saldo de mi hipoteca?
Sí, los saldos de préstamos hipotecarios sobre inmuebles gravados son deudas deducibles. Se restan del patrimonio bruto para calcular el patrimonio neto. Los préstamos personales sin garantía real no son deducibles en general.
¿Cuándo vence la DDJJ de Bienes Personales 2025?
El vencimiento es en junio de 2026, con fecha exacta según el calendario de vencimientos de ARCA que varía por terminación de CUIT. El pago del saldo se abona al mismo tiempo que la presentación.
¿Las stablecoins como USDT o USDC también tributan?
Sí. Las stablecoins son criptoactivos y están alcanzadas por el impuesto. Se valúan al precio de mercado al 31/12/2025 (generalmente muy próximo a 1 USD) convertido a pesos al tipo de cambio BCRA de esa fecha.
¿Esta calculadora incluye bienes en el exterior?
No. Los bienes en el exterior (cuentas bancarias extranjeras, inmuebles en el exterior, acciones de empresas extranjeras sin CEDEAR) tributan con alícuotas diferenciales más altas y tienen un régimen de declaración específico no contemplado aquí.
¿El resultado de esta calculadora es definitivo para mi DDJJ?
No. Es una estimación orientativa. La DDJJ final debe realizarse en el servicio web de ARCA (ex AFIP) con las valuaciones exactas de cada bien, los coeficientes actualizados y el asesoramiento de un contador matriculado si tu patrimonio es complejo.
Fuentes y referencias
- Ley 23.966 - Impuesto sobre los Bienes Personales — ARCA (ex AFIP) (2026)
- Resolución General ARCA - Valuaciones período fiscal 2025 — ARCA (2026)
- Tabla de valuaciones de automotores y motovehículos 2025 — ARCA (2025)
- Tipos de cambio de referencia BCRA — Banco Central de la República Argentina (2026)
Metodología y confianza
Contenido revisado por el equipo editorial de Hacé Cuentas, con apego a nuestra política editorial y metodología de cálculo.
Última revisión: 13 de mayo de 2026. Los parámetros fiscales, legales y datos se verifican periódicamente con las fuentes citadas.
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