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Calculadora de Patente Comercial Municipal (Chile)

Calculá la patente comercial municipal en Chile 2026 según tu capital propio y la tasa del municipio (2,5‰ a 5‰). Aplica el mínimo de 1 UTM y el tope de 8.000 UTM. Resultado al instante.

🗓️ Actualizado junio de 2026 Revisado por
Calculadora Gratis · Privada
Datos actualizados: · Fuente: DL 3.063 Art. 24 / valor UTM mensual
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Calculadora específica para Chile. Las leyes, escalas y valores son los vigentes en Chile.

La patente comercial municipal es el permiso que toda empresa o profesional con local debe pagar a su municipalidad para ejercer una actividad lucrativa. Se calcula aplicando una tasa por mil sobre el capital propio tributario declarado al SII. Esa tasa la fija cada municipio dentro de un rango legal de 2,5‰ a 5‰, y el resultado tiene un mínimo de 1 UTM y un máximo de 8.000 UTM al año (Art. 24 del DL 3.063, Ley de Rentas Municipales). La patente se paga en dos cuotas semestrales, en enero y julio. La UTM es un valor que se reajusta cada mes, por eso acá entra como dato editable (UTM de referencia 2026: $71.506).

Cuándo usar esta calculadora

  • Emprendedor estima cuánto pagará de patente al abrir su local
  • Pyme proyecta el costo anual de patente según su capital
  • Contador valida el monto girado por la municipalidad
  • Sociedad nueva compara el costo entre comunas con distinta tasa
  • Profesional independiente con oficina calcula su patente comercial

Patente comercial: mínimos, máximos y tasas (UTM 2026 = $71.506)

ConceptoReferencia legalValor 2026
Tasa mínimaArt. 24 DL 3.0632,5‰ del capital propio
Tasa máximaArt. 24 DL 3.0635‰ del capital propio
Patente mínima anual1 UTM$71.506
Patente máxima anual8.000 UTM$572.048.000
Cuota 1VencimientoEnero (50%)
Cuota 2VencimientoJulio (50%)

Fuente: DL 3.063 (Ley de Rentas Municipales) Art. 24. La tasa exacta la fija la ordenanza de cada municipio dentro del rango 2,5‰–5‰.

Cómo funciona

Cómo se calcula la patente comercial municipal

La patente municipal grava el ejercicio de una actividad lucrativa dentro de una comuna. Su base no es la venta ni la utilidad, sino el capital propio tributario que la empresa declara al SII.

Fórmula

Patente anual = Capital propio × (Tasa por mil ÷ 1.000)

Con dos límites legales obligatorios:

  • Mínimo: 1 UTM al año. Si el cálculo da menos, pagás 1 UTM.

  • Máximo: 8.000 UTM al año. Si el cálculo da más, pagás 8.000 UTM.

    • La tasa por mil la fija cada municipio en su ordenanza, siempre dentro del rango legal de 2,5‰ a 5‰ (Art. 24 DL 3.063).

    Ejemplo práctico

  • Capital propio: $50.000.000

  • Tasa municipal: 2,5‰

  • UTM: $71.506

    • Cálculo: $50.000.000 × (2,5 ÷ 1.000) = $125.000 al año.

    Como $125.000 está entre el mínimo (1 UTM = $71.506) y el máximo (8.000 UTM = $572.048.000), ese es el monto a pagar. La cuota semestral es $125.000 ÷ 2 = $62.500, que se paga en enero y en julio.

    Qué tener en cuenta

  • El capital propio es el del SII, no el capital social ni las ventas. Si recién partís y no tenés balance, la municipalidad usa el capital inicial declarado.

  • La tasa varía por comuna: dos empresas con el mismo capital pueden pagar distinto según dónde estén. Confirmá siempre la tasa en la ordenanza local.

  • Sucursales: cuando la empresa tiene locales en varias comunas, la ley prevé un prorrateo del capital propio entre ellas según el número de trabajadores. Ese reparto lo determina la municipalidad caso a caso y esta calculadora no lo aplica (asume un solo establecimiento). Para sucursales, consultá con tu contador o el municipio.

  • Patente municipal y permiso de funcionamiento son trámites distintos; este cálculo cubre sólo la patente.

    • Si además tenés trabajadores, mirá la calculadora de costo laboral total del empleador en Chile para estimar el costo de las cotizaciones, y la calculadora de sueldo líquido en Chile 2026 para tus liquidaciones.

    Ejemplo: capital propio $50.000.000 con tasa 2,5‰

    Cálculo base: $50.000.000 × (2,5 ÷ 1.000) = $125.000 al año.
    Topes: $125.000 está entre el mínimo (1 UTM = $71.506) y el máximo (8.000 UTM = $572.048.000), así que se mantiene.
    Cuota semestral: $125.000 ÷ 2 = $62.500, que se paga en enero y en julio.
    Patente anual de $125.000, en dos cuotas de $62.500 (enero y julio).

    Preguntas frecuentes

    ¿Sobre qué se calcula la patente comercial municipal?
    Sobre el capital propio tributario de la empresa, es decir el patrimonio declarado al SII, no sobre las ventas ni la utilidad. A ese capital se le aplica la tasa por mil que fija cada municipio.
    ¿Cuál es la tasa de la patente municipal en Chile?
    La fija cada municipalidad en su ordenanza, dentro de un rango legal de 2,5‰ a 5‰ del capital propio (Art. 24 DL 3.063). Por eso conviene confirmar la tasa exacta en la comuna donde está el local.
    ¿Hay un monto mínimo y máximo de patente?
    Sí. La patente anual no puede ser menor a 1 UTM ni mayor a 8.000 UTM. Con la UTM de referencia 2026 ($71.506), eso es un piso de $71.506 y un techo de $572.048.000 al año.
    ¿En cuántas cuotas se paga la patente?
    En dos cuotas semestrales: la primera vence en enero y la segunda en julio. Cada cuota es la mitad de la patente anual.
    ¿Qué pasa si tengo sucursales en varias comunas?
    La ley prevé un prorrateo del capital propio entre los establecimientos según el número de trabajadores de cada uno, y cada municipio cobra la parte que le corresponde. Ese reparto lo determina la municipalidad caso a caso; esta calculadora asume un único establecimiento y no aplica el prorrateo. Para sucursales, consultá con tu contador o el municipio.
    ¿La patente municipal es lo mismo que el permiso de funcionamiento?
    No. La patente es el derecho a ejercer la actividad y se paga sobre el capital. El permiso o autorización de funcionamiento (sanitario, de obras, etc.) es un trámite aparte con su propio costo y requisitos.
    ¿Una empresa recién creada paga patente?
    Sí. Como todavía no tiene balance, la municipalidad usa el capital inicial declarado al constituir la sociedad para calcular la primera patente, aplicando igualmente el mínimo de 1 UTM.
    ¿Por qué el resultado puede cambiar mes a mes?
    Porque los topes mínimo (1 UTM) y máximo (8.000 UTM) están expresados en UTM, un valor que se reajusta cada mes según el IPC. Si tu cálculo cae en uno de esos topes, el monto en pesos se mueve con la UTM.
    ¿Los profesionales independientes pagan patente comercial?
    Si ejercen desde un establecimiento u oficina, en general deben pagar patente municipal por esa actividad. Quienes trabajan sólo a honorarios sin local suelen quedar fuera, pero conviene verificarlo con la municipalidad.

    Fuentes y referencias

    Metodología y confianza

    Editorial

    Calculadora de empresas revisada por el equipo editorial de Hacé Cuentas, contrastada con DL 3.063 Ley de Rentas Municipales — Art. 24 (patente comercial), según nuestra política editorial y metodología.

    Actualización

    Última revisión: 29 de junio de 2026. Los parámetros se verifican periódicamente con las fuentes citadas.

    Privacidad

    Los cálculos corren 100% en tu navegador. No guardamos ni transmitimos tus datos.

    Limitaciones

    Resultados orientativos. Para decisiones críticas, consultá con un profesional.

    📌 Cómo citar esta calculadora

    Rodríguez, M. (2026). Calculadora de Patente Comercial Municipal (Chile). Hacé Cuentas. https://hacecuentas.com/calculadora-patente-comercial-municipal-chile-capital-propio

    Contenido bajo licencia CC-BY 4.0 — reutilizable citando la fuente con enlace a Hacé Cuentas.

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